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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間如何確定

根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1986〕第8號）的相關(guān)規(guī)定：1.自建的房屋，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。這里“建成”的概念應(yīng)理解為通過“在建工程”科目結(jié)轉(zhuǎn)...

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關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題探討

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關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題探討作者：紀(jì)長欽廣東聯(lián)建律師事務(wù)所律師國家財(cái)政部、稅務(wù)總局于 2006 年 12 月 25 日發(fā)布并于 2007年 1月 1 日實(shí)施的《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅 [2006]186 號）（以下簡稱“ 186 號文”）第二條：“關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同（下稱“土地合同”）約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔 2003〕89 號）第二條第四款中有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的規(guī)定同時(shí)廢止。”城鎮(zhèn)土地使用稅（下稱“土地使用稅”）納稅義務(wù)的發(fā)生實(shí)際上就是確

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對建筑業(yè)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間的分析與思考

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出租房屋房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

出租房屋交房產(chǎn)稅 (5) 80

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人交。出租應(yīng)該按照租金收入的12%交房產(chǎn)稅。自用于營業(yè)才按房產(chǎn)余值的70%的1.2%交房產(chǎn)稅。二者不能任意選。查看詳情

話題：工程造價(jià)
LUOTIANYUN
請問房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人包括哪些？有哪些條例？ (3) 115

納稅義務(wù)人及征稅對象?一、納稅義務(wù)人?房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：??（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。?（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kathy1983
請問房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人包括哪些？有哪些條例？ (1) 15

納稅義務(wù)人及征稅對象一、納稅義務(wù)人房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括：（一）產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。（二）產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
準(zhǔn)確11
出租房屋需要交稅嗎 (3) 51

租房要繳納個(gè)人所得稅，租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:1、對于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。2、對個(gè)人而言...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ksb1042
房屋出租房產(chǎn)稅需要交納嗎，出租房的房產(chǎn)稅是多少 (4) 34

房產(chǎn)稅兩種方式征收：一種是房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)征，一種是按房產(chǎn)租金收入計(jì)稅。是的，出租方按租金收入12%收取。從2001年1月1日起，對于個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，減按4%征收。>查看詳情

話題：工程造價(jià)
echo2104

精華知識

出租房屋房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

無錫個(gè)人出租房屋應(yīng)納稅 (3) 110

個(gè)人出租房屋根據(jù)不同情況應(yīng)分別繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅（或城市房地產(chǎn)稅）、個(gè)人所得稅、印花稅?！　€(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房用于居住，應(yīng)繳納的營業(yè)稅暫按3%的稅率征收。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ruion
出租房產(chǎn)稅如何征收 (3) 91

我國目前房產(chǎn)稅的計(jì)征方式主要有兩種：從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征　　一、從租計(jì)征　　1、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%　　2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hhj2101
出租房產(chǎn)稅如何計(jì)算? (3) 95

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tianxing123
出租房產(chǎn)稅如何征收？ (7) 131

個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅；自建房屋的，則從建成次月起；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起；購置商品房的，則從屋...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
liudeqing
我要出租房屋，怎樣寫 (2) 69

房屋出租，或者好房出租本人有一套位于XX路XX小區(qū)的房屋出租，該房三室一廳，緊鄰XX小學(xué)，交通方便，水曖電氣家具齊全。有意者可以和本人聯(lián)系。聯(lián)系電話：XXXXXXX聯(lián)系人：X女士或...查看詳情

話題：工程造價(jià)
woodenfish1

最新知識

出租房屋房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

我要出租房屋，怎么寫廣告？ (2) 78

租房：現(xiàn)有XX地方、房子規(guī)格以及聯(lián)系方式，價(jià)格可寫或面議。主要是租房和聯(lián)系方式要清查看詳情

話題：工程造價(jià)
sczhangbifei
個(gè)人出租房屋稅率是多少？ (1) 24

個(gè)人出租房屋，應(yīng)攜帶房屋所有權(quán)證、國有土地使用證和租賃合同等有關(guān)資料，主動到房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)...查看詳情

話題：裝修工程
zqy1566
我要出租房屋，怎么寫廣告？ (5) 97

按步驟填寫就好了，填完之后就是一份出租房屋廣告。是貼外面的海報(bào)形式的話就寫：本人現(xiàn)有幾房幾廳多大面積的房子出租，再寫樓層朝向采光，帶不帶家私家電什么的，然后寫聯(lián)系方法，房租可以直接...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaosan0527
房產(chǎn)與房屋的區(qū)別。嚴(yán)格意義上講是出租房屋還是出租房產(chǎn)？ (5) 83

是房產(chǎn)與房屋的區(qū)別吧？房產(chǎn)是土地和在該土地上建造的房屋的總稱，而房屋僅指地上的房屋，不包括地下的土地。房屋是建造在土地上的，與土地是不可分割的。但我們是基于房屋的使用價(jià)值才予以出租...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wenjidong000
出租房屋的房產(chǎn)稅應(yīng)該怎么處理 (5) 62

出租的房產(chǎn)，按照房產(chǎn)租金收入乘以年稅率12%，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。但對個(gè)人將自有居住用房出租，取得的租金收入，按4%稅率征收房產(chǎn)稅。依據(jù)：1、《關(guān)于修改《天津市實(shí)施〈中華人民共和國房產(chǎn)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
沐兒
出租房屋房產(chǎn)稅如何繳納？ (5) 126

第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
konv
房屋出租房產(chǎn)稅由誰來交? (4) 41

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者...查看詳情

話題：工程造價(jià)
chinadechen
房產(chǎn)稅納稅時(shí)間如何判定 (3) 84

實(shí)際取得租金之日起發(fā)生房產(chǎn)稅納稅義務(wù)；出借的，自出借之次月起由使用人代繳納房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用的商品房，自房屋使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。對此，國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shentao1975

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出租房屋房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

辦出租房手續(xù)有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納？ (3) 27

你好，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號），購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。另據(jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于對企業(yè)出租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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辦出租房手續(xù)有哪些，出租房的房產(chǎn)稅繳納？ (3) 91

你好，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號），購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。另據(jù)《江蘇省稅務(wù)局關(guān)于對企業(yè)出租...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fishting
煙臺個(gè)人出租房屋怎么交稅 (3) 35

個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
龍哥之爹
房產(chǎn)稅什么時(shí)候會出臺？出租房的房產(chǎn)稅繳納? (1) 18

用于生產(chǎn)的房屋建筑需要交房產(chǎn)稅嗎？要繳納。房產(chǎn)稅如何交？房產(chǎn)稅一般分從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征，從價(jià)計(jì)征按房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%繳納房產(chǎn)稅，你單位屬次情況。從租是房租收入x12...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小洋子
自用房產(chǎn)部分出租房產(chǎn)稅怎么計(jì)算 (3) 33

（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍...查看詳情

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為什么個(gè)人出租房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅? (5) 106

1、由于個(gè)人出租房產(chǎn)，屬于房產(chǎn)用于出租經(jīng)營，所以按我國房產(chǎn)稅法規(guī)規(guī)定要交房產(chǎn)稅。2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。3...查看詳情

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房產(chǎn)稅中出租房產(chǎn)原值按照什么填寫 (1) 83

房產(chǎn)稅的計(jì)征方式有以下四種：1、居民自用的住宅類房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。2、出租（用于經(jīng)營）房產(chǎn)按年租金12%計(jì)征房產(chǎn)稅。3、其他情況均按房產(chǎn)原值繳納1.2%房產(chǎn)稅。4、特例，免費(fèi)租借，視...查看詳情

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公司的倉庫，廠房于2017年1月拆除，那么房產(chǎn)稅納稅義務(wù)終止時(shí)間是什么時(shí)候 (1) 27

根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2008〕152號)第三條規(guī)定：“ 納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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專題概述

出租房屋房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間知識來自于造價(jià)通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)出租房屋房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：出租房屋房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

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