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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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T BEIJING 產(chǎn)嘹望北糸If 澈 r房I 場據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，北京市手房存量約為1億平方米但年交易量卻不足200萬平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海、廣州等地每年~．'b2000萬平方米的交易量。針對本市房地產(chǎn)市場存在的二手房市場成交量過低，商品房與二手房供應(yīng)結(jié)構(gòu)矛盾突出的問題，北京市發(fā)展和改革委員會(huì)正式表示，今年下半年，本市將出臺(tái)多項(xiàng)措施全面激活本市二手房市場：簡化一手房交易手續(xù)，盡量讓交易雙方在一個(gè)辦事機(jī)構(gòu)，一個(gè)工作窗13就能辦理完全部交易手續(xù)，加快交易效率；增多二手房交易的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，有條件的情況下還將使交易網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)到社區(qū)，方便更多的房主參與交易；出臺(tái)相應(yīng)的資金和政策扶持措施，讓一些企業(yè)參與到二手房的交易過程中，幫助買賣雙方進(jìn)行交易并形成規(guī)模效應(yīng)；政府將定期發(fā)布手房交易指導(dǎo)價(jià)，使其平均售價(jià)基本保持在3000 元至 5000元左右構(gòu) 稅定撕艦：拔圭j!筑

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購房契稅定新規(guī):按建筑面積繳納

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北京市財(cái)政局公布了《關(guān)于明確契稅政策和執(zhí)行中有關(guān)問題的通知》?！锻ㄖ访鞔_要求,對于最近開始按套內(nèi)建筑面積預(yù)售商品房的行為,在計(jì)算應(yīng)征稅款時(shí),購房者應(yīng)將單價(jià)折合成按建筑面積(含公攤面積)銷售的單價(jià),相應(yīng)確定住宅性質(zhì)(普通住宅或非普通住宅),然后繳納購房契稅。同時(shí),有關(guān)部門也公布了相應(yīng)的換算公式,即單位建筑面積售價(jià)=按套內(nèi)建筑面積銷售價(jià)格÷(套內(nèi)建筑面積+公攤面積)。

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車位產(chǎn)權(quán)契稅

買車位交了契稅給開發(fā)商了,為什么辦產(chǎn)權(quán)正還要交契稅呀? (1) 60

是要繳納契稅的契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。如果購買的是車位的使用權(quán)，沒有契稅；如果購買的是車位的產(chǎn)權(quán)，就要繳納契稅。產(chǎn)權(quán)證上面還有5元的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
天宸建筑
車位契稅征收標(biāo)準(zhǔn)2016寧波 (1) 98

個(gè)人購買非普通住房，按3%征收契稅。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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首套房契稅把車位面積算進(jìn)去嗎 (3) 87

是的，如果取得的是車位的產(chǎn)權(quán)，需要繳納契稅契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征稅范圍：契稅的征稅對象為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
timmy00
住宅區(qū)地下車位需要繳納契稅和維修基金嗎 (5) 113

目前購買車位的納稅人需要繳納契稅和印花稅兩筆稅款。其一，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅〔2004〕126號(hào)）規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gren530
車位產(chǎn)權(quán)年限是多久？車位產(chǎn)權(quán)的***程序? (2) 21

1、目前如果車位是有預(yù)售許可證的，購車位業(yè)主跟開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同并辦理備案手續(xù)后，則是可以申請辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的。一手及二手車位產(chǎn)權(quán)的程序跟辦理房屋的房地產(chǎn)權(quán)證一樣。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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