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城市綜合體

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城市綜合體 “城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。 “城市綜合體”模式最看好商業(yè)地產(chǎn)主要分為純開發(fā)模式、開發(fā) +持有模式和全部持有模式。純開發(fā)模式周轉率及增長率均較快，但難以形成較強的長期競爭優(yōu)勢；全部持有模式回報期較長，采用該模式的公司業(yè)績較為穩(wěn)健，但增長速度較慢；開發(fā) +持有模式既可以通過銷售非核心物業(yè)實現(xiàn)資金回籠，還可以通過持有優(yōu)質(zhì)物業(yè)獲得長期穩(wěn)定的投資回報。開發(fā)+持有模式最典型的業(yè)態(tài)即“城市綜合體”，一般包括酒店、寫字樓、商業(yè)、公寓和住宅幾種業(yè)態(tài)，公司可以根據(jù)項目具體情況調(diào)整出售、出租和自持比例。通常的運作模式為：商業(yè)、酒店式公寓、寫字樓可以自持經(jīng)營，維持穩(wěn)定的現(xiàn)金流；住宅可以銷售回籠資金

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世聯(lián)+城市綜合體研究

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精華知識

城市綜合體設計論文

城市綜合體研究-國瑞城城市綜合體開發(fā)模式 (1) 101

國瑞城城市綜合體開發(fā)模式文/陸經(jīng)強開發(fā)模式三段論 [優(yōu)秀城市綜合體提升城市品質(zhì)點睛之筆] 城市種綜合形式出現(xiàn)世人面前了各種、物資和思想隨著時代前進與城市經(jīng)濟發(fā)展城市建設也由原來...查看詳情

話題：建筑設計
jhjy98
城市綜合體裝修設計公司有哪些比較好？ (3) 64

城市綜合體設計的公司在市場上也挺多的，但怎樣才能判斷其為優(yōu)秀的城市綜合體設計公司，還得從幾個方面去考察：第一，擁有一個龐大的、獨立的設計團隊專職在城市綜合體領域的獨立設計、運作、...查看詳情

話題：裝修工程
kaoshi06213
城市綜合體是個什么概念呢? (2) 71

城市綜合體是以建筑群為基礎，融合商業(yè)零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能于一體的"城中之城"(功能聚合、土地集約的城市經(jīng)濟體)。城市綜合體基本具備了現(xiàn)代城市的全...查看詳情

話題：建筑施工
chinxiaohong
城市綜合體那種理念更符合當前的實際需要 (2) 111

最好是不要太費錢，因為我們中國人現(xiàn)在還不是很富查看詳情

話題：建筑渲染
zhuzi1988
萬達城市綜合體選址標準是什么？ (1) 57

萬達城市綜合體的選址標準是：1 城市整體環(huán)境1.1 城市常住人口：50萬以上1.2 城市年GDP在400億元以上，人均GDP達15000元1.3 城市全年社會固定資產(chǎn)投資200億元...查看詳情

話題：工程造價
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