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更新時間：2025.05.11

頭條 最新經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)？

一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件:需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注...

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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程

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經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程經(jīng)轉(zhuǎn)商，其實(shí)就是房屋過戶，二手房交易，要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶，換句話說，就是進(jìn)行二手房交易，要交稅和土地出讓金。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅發(fā)票上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早 1 年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注：經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的，否則連預(yù)約的資格都沒有。經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料戶口本 ; 雙方身份證及復(fù)印件 (最少 3 張 ); 結(jié)婚證 (必須帶，若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母，已沒結(jié)婚證的，可以用戶口本證明夫妻關(guān)系也可 ); 經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同原件或復(fù)印件 (不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費(fèi)，就是耽誤時間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去 ); 買經(jīng)濟(jì)適用房時已繳納的綜合低價款證明 (藍(lán)色紙 )和契稅證明

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經(jīng)濟(jì)適用房政策需轉(zhuǎn)換思路

經(jīng)濟(jì)適用房政策需轉(zhuǎn)換思路

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經(jīng)濟(jì)適用房政策需轉(zhuǎn)換思路——一、現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)適用房政策存在的問題　　當(dāng)前我國的經(jīng)濟(jì)適用房政策及其執(zhí)行存在四大主要問題。

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長沙經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房最新政策

重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)？ (3) 22

重慶經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的手續(xù)：1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
moffee520
北京天通苑經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房要哪些手續(xù)？ (2) 88

你需要準(zhǔn)備的材料包括，、購房、身份證、、結(jié)婚了的話拿結(jié)婚證、夫妻雙方的身份證明、社保繳費(fèi)證明等等。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
風(fēng)雪銀河
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)有哪些 (3) 102

1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時貸款買的房,就去銀行提前還下款?！　?.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。　　3.必須...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yuefeioooooo
請問，經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房怎么操作？ (1) 67

目前經(jīng)濟(jì)適用房必須通過買賣才能變成商品房，希望我的回答能幫到您，期待采納。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
caoxujun98
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房還在按揭可轉(zhuǎn)嗎 (1) 42

經(jīng)濟(jì)適用房改成商品房所需條件與辦理流程：1、首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完，也就是您如果是當(dāng)時貸款買的房，就去銀行提前還下款。2、確定您的房子已滿五年，看契稅，不滿五年的經(jīng)濟(jì)...查看詳情

話題：工程造價
634568

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長沙經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房最新政策

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房政策進(jìn)行調(diào)整了嗎？ (2) 69

近日，有媒體報道，北京市經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房政策將發(fā)生調(diào)整，并預(yù)測政策將限定政府優(yōu)先回購和交易對象必須符合保障性住房資格，導(dǎo)致大量經(jīng)適房家庭紛紛排隊辦理轉(zhuǎn)商手續(xù)。據(jù)介紹，北京市相關(guān)部...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sdm03180503
介紹介紹長沙經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程是啥？ (5) 113

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，條件是先住滿5年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
20087938
請問長沙市經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的條件誰清楚？ (3) 111

1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，條件是先住滿...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
輕風(fēng)吻竹蕊
請問長沙市經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的條件誰清楚？ (3) 18

你好。長沙經(jīng)濟(jì)適用房申請條件包括：經(jīng)濟(jì)適用房申請者擁有長沙市區(qū)5年以上常住城鎮(zhèn)戶口；經(jīng)濟(jì)適用房申請者庭人均可支配收入低于長沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%，并且經(jīng)濟(jì)適用房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
n_asirdin
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要哪些手續(xù)？有什么規(guī)定？ (3) 42

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的《通知》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人在取得完全產(chǎn)權(quán)以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經(jīng)適房轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩?，條件是先住滿5年...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
baxiaofang

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長沙經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房最新政策

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)有什么？知道嗎？ (1) 52

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要的材料：、雙方的身份證及復(fù)印件(至少三份)、已婚者必須帶上結(jié)婚證、經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同的原件及復(fù)印件、房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張、買經(jīng)濟(jì)適用房時已繳納的綜...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
summering
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房使用年限是多久？ (1) 57

您好，經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限是50年哦~您轉(zhuǎn)成商品房的時候要看一下，這個土地已經(jīng)使用了多少年了，如果已經(jīng)有2年了，那么轉(zhuǎn)成商品房后使用年限就變成了48年~希望我的回答可以幫到您~>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
b20110822037
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要什么流程 (4) 126

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要流程如下：1、門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號。2、到窗口排隊等待叫號進(jìn)行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺領(lǐng)取2份表格（個人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
qkxy
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要什么流程 (3) 54

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房需要流程如下：1、門口咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號。2、到窗口排隊等待叫號進(jìn)行網(wǎng)簽?？梢韵热ゴ翱谝獋€存量房買賣合同信息表。填寫表格信息。3、網(wǎng)簽后，去咨詢臺領(lǐng)取2份表格（個人...查看詳情

話題：工程造價
f410290394
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程是怎樣的 (2) 36

一、經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件:需要確認(rèn)經(jīng)適房是否滿五年，不是買房日期，是契稅上的日期，或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會比房產(chǎn)證日期早1年左右，所以只要看契稅日期滿五年就可以了。注...查看詳情

話題：工程造價
wangkunl
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房后能自由買賣嗎 (5) 124

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房后能自由買賣。房主可以在經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將自己的經(jīng)濟(jì)適用房變成全產(chǎn)權(quán)的商品房，就可以實(shí)現(xiàn)自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
肖德華
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程是怎樣的 (3) 71

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房流程：1、根據(jù)七部委聯(lián)合頒發(fā)的《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)適房住戶，在取得房屋產(chǎn)權(quán)的前五年內(nèi)，是沒有完全的房屋產(chǎn)權(quán)的，不能直接上市交易。加上政府優(yōu)先回購等其它政...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tianmoshen
重慶經(jīng)濟(jì)適用房最新政策是怎樣的？ (5) 75

（一）家庭人均年收入未達(dá)到區(qū)統(tǒng)計局向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)的本區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭。（二）家庭年收入未達(dá)到上一條標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村家庭以及外地常駐人員。（三）部隊和人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cecijiang

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北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用貴不 (3) 116

還有一個問題是，如果是劃拔地（就是沒繳土地出讓金，不是出讓地也就不是商品房），第一次交易要繳土地出讓金，交易后新的房產(chǎn)證上會注明是優(yōu)售，下次交易還是要繳土地出讓金的，除非你的房屋的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cappuccion
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房費(fèi)用如何計算？ (5) 70

那要看房子是哪一年賣的了最低要交 1.綜合地價款.當(dāng)?shù)刈畹字笇?dǎo)價*197.4*10%2.契稅.當(dāng)?shù)刈畹椭笇?dǎo)價*197.4*3%3.5.5%的營業(yè)稅 >查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
方朝陽
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房補(bǔ)差價怎么算 (3) 64

1、經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價款。2005年10月1日前購買的經(jīng)適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;2、2005年11月1日至2...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yabamm
問問大家經(jīng)濟(jì)適用房怎么轉(zhuǎn)商品房 (3) 59

住建部《關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》，明確了2008年4月11日之后簽訂購房合同的經(jīng)適房，可以在補(bǔ)交土地收益款后，不變更房主姓名就轉(zhuǎn)為商品房。2008年4月11...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
綠紋魚
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房后是否可以認(rèn)定為退出了政策房 (2) 68

什么是一類經(jīng)適房和二類經(jīng)濟(jì)適用房，二者如何買賣交易？目前市場上在流通的經(jīng)濟(jì)適用房有兩種：一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房。一類經(jīng)濟(jì)適用房，需取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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問問大家經(jīng)濟(jì)適用房能不能轉(zhuǎn)商品房呢？怎么轉(zhuǎn)商品房？ (3) 71

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房流程：1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時貸款買的房,就去銀行提前還下款。?2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
fushih5124
問問大家經(jīng)濟(jì)適用房能不能轉(zhuǎn)商品房呢？怎么轉(zhuǎn)商品房？ (2) 26

1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時貸款買的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。3.必須要過下戶...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小林吧
經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房后還可購買部隊保障房嗎? (1) 76

經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房之后是可以購買的。國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟(jì)適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟(jì)適用房變成全...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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專題概述

長沙經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房最新政策知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)長沙經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房最新政策最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：長沙經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房最新政策

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