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2012北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程1

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北京經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程 1 2012/11/8 聽說同小區(qū)一位戶主轉(zhuǎn)商品房成功, 102 平米花了 16 萬,我也想趕緊去轉(zhuǎn)一下。但小 區(qū)的那位并沒有說清具體的流程和手續(xù)。 我只能自己去辦, 下面是我辦理的過程記錄, 現(xiàn)在 記錄下來供同類參考。 先在網(wǎng)上查了北京市朝陽區(qū)房屋管理局,兩個地址,一個在三里屯南 56 號,另一個是 房屋交易發(fā)證大廳在石佛營東里 128 號院 3 號樓。網(wǎng)上的電話很多, 要么沒人接, 要么是傳 真的聲音。 石佛營比較近, 于是去了現(xiàn)場。 好多人, 沒想到原本覺得不景氣的房屋交易市場 如此活躍。 西側(cè)的大門口,看到有些人在門口,過去問,保安問我號兒呢,我不知道進門還要號, 就被攆到北邊去。 北邊好些窗口, 有一處寫的咨詢, 有一處寫的檔案查詢, 還有什么分號的 窗口,都排著隊。 我現(xiàn)在咨詢窗口排隊,好不容易排到了。以下是我的咨詢: 問:“我想辦經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房,請

經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房流程

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經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)商品房流程 經(jīng)轉(zhuǎn)商,其實就是房屋過戶,二手房交易,要交稅。要想經(jīng)轉(zhuǎn)商就只能換名過戶,換句話說,就是進行二手房 交易,要交稅和土地出讓金。 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房前提條件 需要確認經(jīng)適房是否滿五年,不是買房日期,是契稅發(fā)票上的日期,或者房產(chǎn)證發(fā)放日期。一般契稅的時間會 比房產(chǎn)證日期早 1 年左右,所以只要看契稅日期滿五年就可以了。 注:經(jīng)適房是一定要滿五年才能交易的,否則連預約的資格都沒有。 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房所需材料 戶口本 ; 雙方身份證及復印件 (最少 3 張 ); 結(jié)婚證 (必須帶,若轉(zhuǎn)讓給年齡大的父母,已沒結(jié)婚證的,可以用戶口本證明夫妻關系也可 ); 經(jīng)濟適用房買賣合同原件或復印件 (不帶也可,大廳可以幫助打印,不收費,就是耽誤時間 ); 房本中的戶型圖和房屋登記表各兩張 (登記表一定要將所有權(quán)人名字隱去 ); 買經(jīng)濟適用房時已繳納的綜合低價款證明 (藍色紙 )和契稅證明

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