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萬(wàn)科金色城市 23#地塊地下室頂板 現(xiàn) 澆 砼 空 心 樓 蓋 施 工 方 案 編制單位：江蘇省江建集團(tuán)有限公司 編制時(shí)間： 2012年 3月 12號(hào) 一、 編制依據(jù)及說(shuō)明 本工程施工方案，主要依據(jù)《現(xiàn)澆混凝土空心樓蓋結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī) 程》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 、萬(wàn)科金色城市 23#地塊地項(xiàng)目圖紙 以及國(guó)家相關(guān)文件、規(guī)范、規(guī)定等一系列的要求編制 。 二、工程概況 本工程由 武漢萬(wàn)科新里程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 投資建設(shè)。該工程位于武漢洪山區(qū)長(zhǎng)江村。主體為框剪結(jié)構(gòu)，其中純 地下室頂板樓板采用現(xiàn)澆砼空心樓板。高分子合金芯模采用 H220B、 H300B兩種型號(hào)，長(zhǎng) 1000mm、500mm二種規(guī)格，空心率小于等于 50％。 三、施工方案 1、施工順序： 現(xiàn)澆砼空心樓蓋的施工順序?yàn)椋?測(cè)量放線→搭設(shè)模腳支撐系統(tǒng)→安裝底模板→在模板上彈線 ,確 定芯模的安裝位置，底板鋼筋及管線預(yù)埋的位置并彈好墨線→綁
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萬(wàn)科金色家園內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及開盤計(jì)劃方案 一、 開盤準(zhǔn)備的目的 1、 在項(xiàng)目正式開盤前確定意向性購(gòu)房客戶，防止已登記客戶的流失。 2、 在正式發(fā)售前渲染氣氛，積累人氣，為正式開盤打好底氣。 3、 通過(guò)前幾期形象廣告、新聞發(fā)布會(huì)、開工典禮、莫愁湖游園會(huì)（如果 做），南京民眾對(duì)金色家園及萬(wàn)科房產(chǎn)有一定認(rèn)知，趁熱打鐵地推出 一些 SP活動(dòng)，樹立開盤先到先得的觀念，勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生一定的市場(chǎng)轟 動(dòng)。 4、 階段性的價(jià)格抬升，讓客戶感受到金色家園的“升值潛力” 。 5、 進(jìn)一步檢測(cè)目標(biāo)客戶需求，為價(jià)格調(diào)整、銷控提供及時(shí)的市場(chǎng)反饋。 6、 對(duì)新聘業(yè)務(wù)員參與實(shí)踐的絕好機(jī)會(huì)，為到今后銷售打下堅(jiān)實(shí)的基本 功。 二、正式引導(dǎo)期之前必須完成工作 售樓處、樣板房裝修完畢并開始引導(dǎo)期接待； 戶外廣告樹立——至少是原售樓處形象廣告牌樹立發(fā)布，開始發(fā)布時(shí)間 到開盤日不低于 1個(gè)月； 項(xiàng)目周邊區(qū)域外形象包裝及導(dǎo)示系統(tǒng)制作安裝完成；
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