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太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則 太原市高層建筑日照規(guī)則 二 〇一 三年十 二月 1 太原市容積率、建筑密度的計算規(guī)則 （試 行） 第一條（目的、依據(jù)）為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，進一步規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程 的建筑面積、容積率、建筑密度計算，現(xiàn)根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況， 制定本規(guī)則。 第二條（適用范圍 ）本市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)各項建設(shè)工程在建筑設(shè)計和項目申報、審 批、竣工測量、規(guī)劃條件核實等管理中涉及建筑面積計算的，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)則。 第三條（基本原則）各項建設(shè)工程設(shè)計應(yīng)符合國家和本市的相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和 標(biāo)準(zhǔn)，不得隨意虛構(gòu)設(shè)計平面用途及性質(zhì)。建筑面積計算應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)以及國 家和本市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定。 第四條（建設(shè)工程建筑面積的計算）建設(shè)工程建筑面積計算值按照《建筑工程建 筑面積計算規(guī)范》 （GB/T50353 －2005）的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則相 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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舊區(qū)改造是適應(yīng)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展和實現(xiàn)小康居住水平的必由之路,但因舊區(qū)住戶密度太大,余房率偏低,投資無法平衡,阻礙了改造的開展。因此,怎樣提高舊區(qū)改造中住宅建筑密度是設(shè)計工作者的一個重要課題。目前,我們經(jīng)常采用的辦法主要有以下幾種:1、縮小住宅采光間距;2、增設(shè)高層住宅;3、壓縮面寬,加大進深等。下面就這幾種辦法作一利弊分析。
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