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三位一體：安置房小區(qū)物業(yè)管理的新模式 □徐月秋 安置房小區(qū)的物業(yè)管理是城市化推進(jìn)以來(lái)全區(qū)各級(jí)普遍關(guān)注的一 個(gè)重大民生問(wèn)題， 怎樣管、管什么、誰(shuí)來(lái)管，理論方面的研究從未中斷， 但現(xiàn)實(shí)中反映出來(lái)的思想認(rèn)識(shí)的排斥現(xiàn)象，管理機(jī)制的滯后現(xiàn)象， 配套 設(shè)施的短腿現(xiàn)象，一直沒(méi)有得到很好解決。蠡園開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)過(guò)探索實(shí)踐， 走出了一條社區(qū)居委會(huì)、 業(yè)主委員會(huì)、專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司“三位一體”管理 的新路子，不僅理順了方方面面的關(guān)系， 而且真正做到了為民惠民利民。 一、主要做法 蠡園開(kāi)發(fā)區(qū)組建了具有獨(dú)立法人資質(zhì)的潤(rùn)和物業(yè)服務(wù)有限公司，分 設(shè) 7個(gè)物業(yè)管理站和 2個(gè)物業(yè)管理處。 物業(yè)從業(yè)人員 218人，接管住宅 面積 130.8 萬(wàn)㎡，其中，隱秀苑小區(qū) 30萬(wàn)㎡、2462戶；湖濱苑小區(qū) 10.6 萬(wàn)㎡、806戶。從 2009年 5月 1日起，開(kāi)發(fā)區(qū)安置小區(qū)物業(yè)管理工作全 面由潤(rùn)和物業(yè)公司移交社區(qū)，實(shí)施條塊結(jié)合、統(tǒng)分結(jié)合的管
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第一章 總則 第一條 為加快南寧市城市建設(shè)步伐， 保障被拆遷人的居住條件 ;貫徹貨幣化補(bǔ)償， 政策 優(yōu)惠安置原則，落實(shí)“先建安置房，再征地拆遷”的征地拆遷工作新思路 ; 規(guī)范本市拆遷安 置房建設(shè)、銷(xiāo)售工作。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。 第二條 本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的拆遷安置房建設(shè)和銷(xiāo)售適用本辦法。 本辦法所稱(chēng)拆遷安置房 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)安置房 )，是指因舊區(qū)改造、 政府投資的項(xiàng)目建設(shè)及政 府實(shí)施土地征收而拆遷農(nóng)民或居民房屋， 為保障選擇貨幣化補(bǔ)償后的被拆遷人的居住需要而 建設(shè)的政策性安置房。 第三條 安置房建設(shè)及銷(xiāo)售工作應(yīng)嚴(yán)格遵循統(tǒng)一規(guī)劃、 合理設(shè)計(jì)、 綜合配套、政府定價(jià)、 統(tǒng)籌分配的原則。 第四條 市政府成立市拆遷安置房建設(shè)管理辦公室 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)市安置辦 )，辦公室設(shè)在市 建委。市安置辦全面統(tǒng)籌推進(jìn)本市安置房建設(shè)工作， 審定建設(shè)管理工作有關(guān)政策、 計(jì)劃及其 他各項(xiàng)重大事項(xiàng)。 市建委負(fù)責(zé)做好安置房
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