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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 求告知從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅率是多少？

房產(chǎn)用途計(jì)稅依據(jù) 稅率經(jīng)營(yíng)自用房產(chǎn)原值一次減除30%后的余額 1.2%出租房屋房產(chǎn)租金收入 12%個(gè)人出租住房房產(chǎn)租金收入 4%房產(chǎn)稅的計(jì)稅...

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房屋裝修費(fèi)計(jì)征房產(chǎn)稅問(wèn)題探討

房屋裝修費(fèi)計(jì)征房產(chǎn)稅問(wèn)題探討

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房屋裝修費(fèi)是否計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅問(wèn)題,相關(guān)內(nèi)容在房產(chǎn)稅、所得稅文件及新舊會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中各有表述,現(xiàn)實(shí)工作中因?yàn)槔斫獠灰淮嬖诙喾N解答和執(zhí)行方式。計(jì)稅依據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑不同,會(huì)影響房產(chǎn)原值的金額,進(jìn)而造成房產(chǎn)稅計(jì)算不統(tǒng)一,從而對(duì)稅負(fù)公平造成影響。本文從相關(guān)法規(guī)及部門(mén)規(guī)章分析著手,探討不同之處,理清思路,對(duì)該問(wèn)題做出適當(dāng)?shù)姆治霾⒌贸稣_的結(jié)論。

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關(guān)于土地使用權(quán)是否作為房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅的探討

關(guān)于土地使用權(quán)是否作為房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅的探討

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自《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》和新《會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》頒布以來(lái),在實(shí)務(wù)操作中關(guān)于房產(chǎn)稅是否應(yīng)該作為房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅的問(wèn)題,在很多企業(yè)和稅務(wù)局中存在疑問(wèn),理論界對(duì)此也有很多討論,現(xiàn)結(jié)合我對(duì)相關(guān)準(zhǔn)則中土地使用權(quán)概念的理解以及近期與稅務(wù)局就此問(wèn)題的溝通情況,談?wù)勎覍?duì)土地使用權(quán)是否應(yīng)該作為房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅的認(rèn)識(shí)。

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熱門(mén)知識(shí)

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表怎么填

有人了解房產(chǎn)稅稅源登記表怎樣填寫(xiě)嗎 (2) 69

登記表按照納稅人對(duì)房屋(土地)的擁有和使用情況分為自用、出租、無(wú)償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房屋(土地)的權(quán)屬關(guān)系對(duì)應(yīng)各項(xiàng)目詳細(xì)填寫(xiě)。其中“自用情況”為利用自有房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dcl1981cn
房產(chǎn)稅什么情況下使用從價(jià)計(jì)征 (5) 139

一、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入。按照房產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征；按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征。（1）從價(jià)計(jì)征。《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅依照...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
沈杰19850307
更換房屋配套設(shè)施是否要計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅? (1) 98

　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施計(jì)征房產(chǎn)稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕173號(hào)）規(guī)定：　　　　“一、為了維持和增加房屋的使用功能或使...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jxtp851316
商場(chǎng)里的扶梯包括在房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅嗎 (1) 23

房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施: 主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊...查看詳情

話題：給排水
thh5h20
出租房產(chǎn)必須按租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅嗎 (2) 60

出租房產(chǎn)必須按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅，稅率為12%，這是稅法的規(guī)定，計(jì)算公式：應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金收入*12%《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
shuimuzai

精華知識(shí)

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表怎么填

哪些房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅？ (1) 63

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)）第五條規(guī)定：“下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
suiyuan1
房產(chǎn)稅稅率是多少房產(chǎn)稅稅率怎么計(jì)算 (1) 17

《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。計(jì)算公式:房產(chǎn)稅=房產(chǎn)凈值×1.2%或房產(chǎn)稅=含稅租金÷（1...查看詳情

話題：工程造價(jià)
winter1025
關(guān)于房產(chǎn)稅什么是從價(jià)計(jì)征、從租計(jì)征及計(jì)算方法 (5) 62

一、從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣...查看詳情

話題：工程造價(jià)
ght2008_2001
房產(chǎn)稅稅源登記表和土地使用稅稅源登記表每月都要報(bào)地稅嗎 (3) 118

是的，沒(méi)有變化時(shí)一年只要一次，但有變化時(shí)，就要在變化的當(dāng)月登記。希望能幫助到您！>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yipai
房產(chǎn)稅稅率 (1) 96

看看房產(chǎn)的原值是多少，自用房屋按房產(chǎn)原值的1.2%征，出租房屋按租金的12%征收，如果按原值繳上算，是不是可以先交房產(chǎn)地再租用，看看怎么核算好了。不過(guò)，首要一條，必須相關(guān)的管理人員...查看詳情

話題：給排水
shjiaji88929

最新知識(shí)

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅稅源明細(xì)表怎么填

房產(chǎn)稅從租計(jì)征稅率是多少？ (1) 17

單位出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，按照租金收入的12%進(jìn)行繳納。一、定義：房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。二、征收范圍：稱房產(chǎn)稅...查看詳情

話題：工程造價(jià)
yizhiyan123
房產(chǎn)稅稅源登記表如何填寫(xiě)？ (3) 113

登記表按照納稅人對(duì)房屋（土地）的擁有和使用情況分為自用、出租、無(wú)償使用和承租四種情況，納稅人需按照自己生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房屋（土地）的權(quán)屬關(guān)系對(duì)應(yīng)各項(xiàng)目詳細(xì)填寫(xiě)。其中“自用情況”為利用自有房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tadori
從租計(jì)征的房產(chǎn)稅是哪一方繳納？ (5) 139

從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，通常為取得租金收入的一方，也就是出租方繳納。1、產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
龍鄉(xiāng)
房產(chǎn)稅從租計(jì)征稅率是多少？ (3) 93

房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：（1）從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計(jì)征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gdjinkai88
如果開(kāi)征房產(chǎn)稅,回遷房交房產(chǎn)稅嗎? (2) 76

房產(chǎn)稅的征收無(wú)疑會(huì)加大居民擁有房產(chǎn)的成本，但低了限制不了炒房；高了會(huì)加重民眾的負(fù)擔(dān)；而試圖用差別化征收就必然加大征收判斷的復(fù)雜性，加大腐敗的漏洞和征收的成本，甚至導(dǎo)致大量的偽離婚。...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
花花c
房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？ (4) 46

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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房產(chǎn)稅每年都要交嗎房產(chǎn)稅稅率是多少 (1) 65

房產(chǎn)稅每年都要交。由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用...查看詳情

話題：工程造價(jià)
小泥鰍
企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠明細(xì)表怎么填 (2) 125

附表五《稅收優(yōu)惠明細(xì)表》填報(bào)說(shuō)明一、適用范圍本表適用于實(shí)行查帳征收的企業(yè)所得稅居民納稅人填報(bào)。二、填報(bào)依據(jù)和內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例，填報(bào)本納稅年...查看詳情

話題：水利水電
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房產(chǎn)稅從租計(jì)征申報(bào)，計(jì)稅依據(jù)是含稅還是不含稅收入 (3) 69

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局在《關(guān)于營(yíng)改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2016〕43號(hào))中，明確規(guī)定“房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅?！痹谟?jì)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
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請(qǐng)問(wèn)首套房征房產(chǎn)稅嗎 (3) 100

以上海市為例目前上海房產(chǎn)稅征收情況如下：房產(chǎn)稅：本市戶口：購(gòu)房人為上海本市戶口且加上這次購(gòu)買(mǎi)的面積不超過(guò)人均60平，免征收；如果超過(guò)了，那么超過(guò)面積*購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率千分之四...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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國(guó)家為什么不征房產(chǎn)稅 (2) 84

房產(chǎn)稅的征收：1、房產(chǎn)稅征收范圍：房產(chǎn)稅并不是對(duì)所有的房屋都征稅，而僅僅是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營(yíng)性房屋征稅；2、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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想知道哪些城市開(kāi)征房產(chǎn)稅 (3) 115

您好，上海和重慶已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。據(jù)稱深圳和廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市名單。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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北京何時(shí)開(kāi)征房產(chǎn)稅？ (3) 32

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，又稱房屋稅。房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開(kāi)征的古老的稅種。房產(chǎn)稅可以為籌集地方財(cái)政收入做...查看詳情

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明年征房產(chǎn)稅是真的嗎? (3) 57

房產(chǎn)稅一直在收，個(gè)人房屋用于經(jīng)營(yíng)和出租都有對(duì)應(yīng)的繳納房產(chǎn)稅政策，對(duì)個(gè)人用于居住的房屋現(xiàn)在免征房產(chǎn)稅，改革的是這一部分，阻力很大，包括法理依據(jù)政策層面和民意層面，明年很難到位的。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是哪些？怎么計(jì)算房產(chǎn)稅稅額？ (1) 53

關(guān)于房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，通常可以是有兩種情況的，一種是從價(jià)計(jì)征，另外一種就是從租計(jì)征，不同的兩種方式計(jì)算起來(lái)的稅是有所區(qū)別的。一、房產(chǎn)稅征收的標(biāo)準(zhǔn)有什么？1.房產(chǎn)稅就是以房屋為征稅的...查看詳情

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措施費(fèi)明細(xì)表該怎么填？ (2) 70

根據(jù)實(shí)際數(shù)量和單價(jià)去填就可以了查看詳情

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專題概述

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