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物業(yè)承接查驗(yàn)辦法 (20xx) 【施行日期】 20xx 年 1月 1日 【修正廢止】 第二十三條 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議作為前期物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié) 議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。 第二十四條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后 10日內(nèi) 辦理物業(yè)交接手續(xù)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。 第二十五條 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議生效后，當(dāng)事人一方不履行協(xié)議 約定的交接義務(wù)， 導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法履行的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約 責(zé)任。 第二十六條 交接工作應(yīng)當(dāng)形成書面記錄。交接記錄應(yīng)當(dāng)包括移 交資料明細(xì)、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)、交接時(shí)間、交接方 式等內(nèi)容。交接記錄應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽章確認(rèn)。 第二十七條 分期開發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目，可以根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，對(duì) 符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗(yàn)。 建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng) 當(dāng)在承接最后一期物業(yè)時(shí)，辦理
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1 2 接管驗(yàn)收資料表（一） 工程名稱 評(píng)定等級(jí) 開工日期 竣工驗(yàn)收日期 移交日期 接管驗(yàn)收日期 設(shè)計(jì)單位 建設(shè)單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)管理單位 結(jié)構(gòu)類型 建筑面積 房屋 (棟 /層 /戶 ) 鑰匙發(fā)放戶數(shù) 鑰匙每戶多少套 住宅區(qū)公用設(shè)施清單 住宅區(qū)公共場(chǎng)地清單 住宅區(qū)公用設(shè)備清單 填表人： 接收人： 移交人： 備注： 3 接管驗(yàn)收資料表（二） 圖紙名稱 份數(shù) 移交人 接收人 移交時(shí)間 備注 竣工總平面圖 單體建筑竣工圖 設(shè)備竣工圖 供水管網(wǎng)圖 消防管網(wǎng)圖、 雨水管網(wǎng)圖 排污管網(wǎng)圖 弱電管網(wǎng)圖 強(qiáng)電管網(wǎng)圖 戶型圖及戶內(nèi)管圖 水泵設(shè)施竣工圖、； 水泵說明書和質(zhì)量保證書 消防水泵竣工圖 消防水箱位置圖 有線電視、通信設(shè)施質(zhì)量保證書 業(yè)主資料 開發(fā)商： 物業(yè)公司： 年 月 日 年 月 日 4 房屋本體共用部位及配套設(shè)施接管驗(yàn)收表 棟號(hào)： 編號(hào)： 開發(fā)商 聯(lián)系人 聯(lián)系電話 投資商
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