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超高層城市綜合體消防系統(tǒng)設計

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對某超高層城市綜合體消防系統(tǒng)設計進行介紹,并就項目分期建設對設計方案的影響、后期消防泵房移位造成的設計難點進行了思考及總結。

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城市綜合體

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城市綜合體 “城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。 “城市綜合體”模式最看好商業(yè)地產主要分為純開發(fā)模式、開發(fā) +持有模式和全部持有模式。純開發(fā)模式周轉率及增長率均較快，但難以形成較強的長期競爭優(yōu)勢；全部持有模式回報期較長，采用該模式的公司業(yè)績較為穩(wěn)健，但增長速度較慢；開發(fā) +持有模式既可以通過銷售非核心物業(yè)實現資金回籠，還可以通過持有優(yōu)質物業(yè)獲得長期穩(wěn)定的投資回報。開發(fā)+持有模式最典型的業(yè)態(tài)即“城市綜合體”，一般包括酒店、寫字樓、商業(yè)、公寓和住宅幾種業(yè)態(tài)，公司可以根據項目具體情況調整出售、出租和自持比例。通常的運作模式為：商業(yè)、酒店式公寓、寫字樓可以自持經營，維持穩(wěn)定的現金流；住宅可以銷售回籠資金

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精華知識

超高層城市綜合體設計方案文本

城市綜合體研究_淺議城市綜合體前期規(guī)劃設計 (1) 57

淺議城市綜合體前期規(guī)劃設計發(fā)表者：葉宇峰，萬達規(guī)劃設計院在集團商業(yè)地產高速發(fā)展中，規(guī)劃院積極參與項目前期規(guī)劃研究和設計，這里結合本人前期規(guī)劃設計工作的經驗談談體會。一、關于城市綜合...查看詳情

話題：地產家居
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建筑綜合體與城市綜合體的區(qū)別 (1) 58

就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效率的綜...查看詳情

話題：地產家居
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什么是城市綜合體 (2) 106

1. 城市綜合體概述城市綜合體基本具備了現代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。 1.1 城市綜合體的概念所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲...查看詳情

話題：建筑設計
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城市綜合體的定義 (1) 33

“城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功...查看詳情

話題：建筑設計
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城市綜合體財務費 (1) 62

所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多...查看詳情

話題：工程造價
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