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更新時(shí)間：2025.05.10
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別墅建設(shè)合同范本 甲方：發(fā)包方 乙方：施工方 一、合同范圍 1、 本次合同范圍： 2、 合同具體范圍如下： （1） 圍墻的砌筑和圍墻的外墻磚粘貼工程：按新村的外墻裝潢飾要求施工。 （2） 院內(nèi)的鋪磚工程：按新村及甲方的要求施工。 （3） 混凝土工程：采用預(yù)拌混凝土，包括：地梁（正房及院墻地梁） 、橫梁、防震拄、 前梁、屋面及屋頂?shù)臐茶T。 （4） 鋼筋工程：鋼筋、預(yù)埋構(gòu)件的連接安裝按國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)完成。 （5） 屋面工程：屋面保溫、找坡、找平及面層，屋面排水工程按國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)完成。 （6） 防水工程：屋面防水、衛(wèi)生間防水、止水帶等所有防水按國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)完成。 （7） 主體外裝修工程：按新村的外裝潢要求施工。 （8） 砌筑工程：砌體按按國(guó)家施工標(biāo)準(zhǔn)完成。 （9） 房屋內(nèi)墻工程：地面：全部為毛地面，衛(wèi)生間做防水；所有墻面為混水墻。 （10） 滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工要求完成。 3、本合為
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別墅施工工序流程 一、 地基基礎(chǔ)工程施工流程 定位放線→ 復(fù)核（包括軸線， 方向）→ 樁機(jī)就位→ 打 樁→ 測(cè)樁→ 基槽開(kāi)挖→ 鋸樁→ 澆筑砼墊層→ 軸線引設(shè) → 承臺(tái)模板及梁底板安裝→ 鋼筋制安裝→ 承臺(tái)模板及基 礎(chǔ)梁側(cè)板安裝→ 基礎(chǔ)模板、鋼筋驗(yàn)收→ 澆筑基礎(chǔ)砼→ 養(yǎng)護(hù) → 基礎(chǔ)磚砌筑→ 回填土 二、模板工程施工流程 軸線投設(shè)→柱 （剪力墻） 模板制安→設(shè)置標(biāo)高控制點(diǎn)→二層 梁板模板制安→線管預(yù)埋驗(yàn)收→驗(yàn)收→依次推進(jìn) 三、鋼筋工程施工流程 熟悉圖紙→鋼筋下料→鋼筋制作→鋼筋綁扎 （柱、墻、梁板） →驗(yàn)收 四、混凝土工程施工流程 作業(yè)準(zhǔn)備 →混凝土攪拌→混凝土運(yùn)輸→柱、梁、板、剪力 墻、樓梯混凝土澆筑與振搗→養(yǎng)護(hù) 五、砌體工程施工流程 砌磚作業(yè)準(zhǔn)備 →磚澆水 → 砂漿攪拌 → 砌磚墻 → 驗(yàn)收 六、抹灰工程施工流程 門(mén)窗框四周堵縫（或墻身預(yù)留線管、 槽、孔洞）→墻面清理 → 粘貼加強(qiáng)網(wǎng) →
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