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1 案例背誦默寫掌握內(nèi)容 一、監(jiān)理規(guī)劃編寫要求（ 8條） 1、基本構(gòu)成內(nèi)容力求統(tǒng)一，規(guī)范化，制度化，科學(xué)化； 2、內(nèi)容具有針對(duì)性，指導(dǎo)性，可操作性； 3、表達(dá)方式應(yīng)當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)化，格式化； 4、應(yīng)由總監(jiān)組織專監(jiān)編制； 5、應(yīng)把握工程項(xiàng)目進(jìn)度脈搏； 6、應(yīng)充分考慮時(shí)效性； 7、應(yīng)有利于建設(shè)工程合同的履行； 8、應(yīng)經(jīng)審批后方可實(shí)施。 二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則內(nèi)容（ 4條） 1、專業(yè)工程特點(diǎn)； 2、監(jiān)理工作流程； 3、監(jiān)理工作要點(diǎn)； 4、監(jiān)理工作方法及措施。 三、第一次工地例會(huì)內(nèi)容（ 7條） 1、建設(shè)單位、施工單位、和工程監(jiān)理單位分工； 3方分工 2、建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況；各方介紹準(zhǔn)備情況 3、施工單位介紹施工準(zhǔn)備情況； 4、建設(shè)單位代表和總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； 5、總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 6、研究確定各方在施工過程中參加監(jiān)理例會(huì)的主要人員， 召開監(jiān)理例會(huì)的 周期、地點(diǎn)及主要議題；
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第 1 頁(yè) 共 22 頁(yè) 第一章：房地產(chǎn)法規(guī)概述 1、什么是房地產(chǎn)？房地產(chǎn)有什么特點(diǎn)？ 房地產(chǎn)：是指房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。（是指土地、 建筑物及固著在土地、 建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。 房產(chǎn)是指在法律上有 明確權(quán)屬關(guān)系的房屋財(cái)產(chǎn)； 地產(chǎn)是指在法律上有明確權(quán)屬關(guān)系的土地 財(cái)產(chǎn)。） 房地產(chǎn)的特點(diǎn)： ○1 不可移動(dòng)性 ○2 永久性 ○3 獨(dú)一無二性 ○4 保值性與增值性 (除此之處，房地產(chǎn)還有很多特點(diǎn)，如數(shù)量有限性、用途多樣性、相 互影響性、易受限制性等 ) 2、什么是房地產(chǎn)法？房地產(chǎn)法調(diào)整的對(duì)象有哪些？ 房地產(chǎn)法： 是調(diào)整房地產(chǎn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 房地產(chǎn)管理法是以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、 交易、服務(wù)和管理以及 房地產(chǎn)相關(guān)的社會(huì)關(guān)系為其調(diào)整對(duì)象。 因此，其調(diào)整對(duì)象的范圍非常 廣泛，歸納起來主要有： ○1 房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系 ○2 房地產(chǎn)交易關(guān)系 ○3 物業(yè)管理關(guān)系 ○4 特
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