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隨著PPP模式在養(yǎng)老服務(wù)項目中被提出,養(yǎng)老地產(chǎn)PPP項目的特許期決策問題受到社會資本的廣泛關(guān)注.但由于養(yǎng)老地產(chǎn)項目經(jīng)營周期長、項目投資回報率低、風險大等特點,特許期的長短則對項目未來的運營收益有直接影響.為降低項目特許期的長短對未來收益產(chǎn)生的影響,通過分析養(yǎng)老地產(chǎn)PPP項目特許期影響因素,建立了政府擔保項目最低收益條件下的養(yǎng)老地產(chǎn)PPP項目特許期決策模型,運用蒙特卡羅模擬方法確定出合理的特許期區(qū)間,并以淄博市擬建的生態(tài)養(yǎng)老中心PPP項目案例數(shù)據(jù)驗證了方法的可行性,以期為政府和社會資本投資養(yǎng)老地產(chǎn)PPP項目提供決策參考.
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養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式及規(guī)劃設(shè)計研究
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