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恩施碧桂園項目監(jiān)理外判方案 一、項目監(jiān)理情況 1、監(jiān)理合同 目前正在與恩施云臥丹霞置業(yè)有限公司簽訂《恩施碧桂園一期 1#、2#、3#、 5#、6#、7#樓主體、給排水、市政、室內外裝修、機電安裝、防雷、白蟻防治及 變配電房工程建設委托監(jiān)理合同》 2、合同簽訂面積為 168300.57 平方米 3、監(jiān)理單位:湖北建盛工程項目管理有限公司 4、開工時間: 2017年 07月 14日 5、計劃竣工時間: 2018年 9月 30日 二、監(jiān)理人員配置 項目建筑面積為 168300.57 平方米,按照不同施工階段階段施工規(guī)模、分項 工程的變化,監(jiān)理人員配置如下:總監(jiān) 1人、總監(jiān)代表 1人、土建專監(jiān) 3人、水 電專監(jiān) 3人、土建監(jiān)理員 2人、水電監(jiān)理員 2人、裝修專監(jiān) 2人、市政園建專監(jiān) 2人、安全員 1人、資料員 1人。 。 三、監(jiān)理工作范圍及內容 1、監(jiān)理工作范圍:施工階段、保修階段的四控制、兩管理
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項目監(jiān)理工作要求 工程監(jiān)理單位應當依照法律、 法規(guī)以及有關技術標準、 設計文件和建設工程 承包合同,代表建設單位對工程施工質量實施監(jiān)理, 并對施工質量承擔監(jiān)理責任, 為提高監(jiān)理的責任心和管理水平, 碧桂園集團公司對監(jiān)理單位除按監(jiān)理合同執(zhí)行 外,特提出如下工作要求: 第一部分 工程建設監(jiān)理的工作程序 1、編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃: 監(jiān)理單位應根據(jù)工程的規(guī)模、 特點、監(jiān)理合同、 相關法律、法規(guī)和有關規(guī)定、 現(xiàn)行工程驗收規(guī)范和質量檢驗評定標準、 施工圖紙 等編寫有針對性地監(jiān)理規(guī)劃。 各項目部應對規(guī)劃中所述監(jiān)理工作范圍、 內容、機 構組織、人員配備情況予以特別審核, 通過后要求監(jiān)理單位嚴格按規(guī)劃內容進行 監(jiān)理; 2、按工程建設進度、根據(jù)工程實際特點,特別是根據(jù)住宅工程質量通病的 防治和《碧桂園住宅項目分戶檢驗管理規(guī)定》 ,要求監(jiān)理單位分專業(yè)、分階段編 制各施工階段的監(jiān)理實施細則,并按細則實施跟蹤監(jiān)督。
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