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更新時間:2025.05.17
辦公樓設(shè)計說明 (2)

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第一章:設(shè)計總說明 一.工程背景: 本工程為孫莊片區(qū)西北角地塊開發(fā)項目。 地塊位于孫莊社區(qū)西北角, 地塊北至惠民路, 南至廉租房小區(qū), 東鄰孫莊社區(qū),西至奎星路。 本工程總用地面積: 4274㎡。 二.項目建設(shè)的規(guī)模 本項目地塊總建筑面積 21535.55 平方米,其中地上 18032.75 平方米,地下 3503.8 平方米, 容積率為 4.23。 三.設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計原則 1、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)工程建設(shè)的各項規(guī)范、規(guī)定,尊重各主管部門、業(yè)主與建設(shè)單位的意 見,盡最大的努力將本項目的設(shè)計工作做的更加完善。 2、尊重地塊整體詳規(guī)方案對本地塊的整體空間形態(tài)和建筑風(fēng)格的要求,統(tǒng)一處理好與周邊 地塊在空間架構(gòu)、交通組織、綠地景觀等方面的關(guān)系。 3、合理組織交通,安排停車位;嚴(yán)格執(zhí)行防火規(guī)范和抗震規(guī)范,采用保溫屋面和外墻自保 溫處理,使建筑物達(dá)到實用、安全和節(jié)能的要求。 4、注重建筑物形體和立面的

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