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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實施棚戶區(qū)改造十多年以來,全國各地的棚改工作有序開展。對于不同城市獨有的城市魅力與特點,贛州這座歷史文化名城在改造工作進行的同時也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫存結合和保留城市文化四大策略,希望為類似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準備工作（1）核實擬拆遷的土地性質，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國有土地上房屋的拆遷和城市內集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質，核實拆遷工作人員的上崗證并核實拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時應該注意：① 拆遷主管行政機關不得作為拆遷人，也不得接受委托實施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷，不得擅自擴大或縮小。④提示建設項目若在拆遷期限內發(fā)生轉讓，應經(jīng)拆遷主管行政機關同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國家法律法規(guī)，以及本地的實際情況。（3）核實國有土地使用權證或土地征收征用批準文件，是否合法取得建設項目批準文件，是否取得建設用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調

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酒仙橋棚戶區(qū)改造政策：國家棚戶區(qū)改造政策一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策 (一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得...查看詳情

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11月16日，北京市由企業(yè)承擔的最大的工礦棚戶區(qū)改造項目――京煤集團工礦棚戶區(qū)改造項目首批2000余戶居民開始入住。這一天，初冬的北京已經(jīng)寒氣逼人，但領到了新房鑰匙的住戶都無比喜悅...查看詳情

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你好，舊村改造主要工作內容包括村域規(guī)劃編制，居民點改造建設，基礎設施改造提升以及產(chǎn)業(yè)結構提升等內容；主要通過對農(nóng)村居民點建設用地低效無序利用的改進提高用地效率，改善村居環(huán)境，騰退...查看詳情

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哪位了解城市棚戶區(qū)改造政策？ (3) 93

　　城市棚戶區(qū)改造政策　　1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權　　問題，對已經(jīng)取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的...查看詳情

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2016廣西棚戶區(qū)改造政策；(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周...查看詳情

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