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報(bào)批報(bào)建手冊(cè) 1 第一部分 項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程 一、項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 項(xiàng)目前期階段報(bào)建流程 營(yíng)銷管理部 設(shè)計(jì)管理部 成本管理部 項(xiàng)目拓展部 財(cái)務(wù)部 支持性文件 產(chǎn)品定 位策劃 概念方 案確定 項(xiàng)目 投 資 估算書 項(xiàng)目論證資 料移交 辦 理簽署 《 土地使 用 權(quán)出讓 合 同書》 手續(xù) 辦 理 《 建 設(shè) 用 地 規(guī) 劃 許 可證》 辦理 交納 土地 出讓 金 交 納 土 地 契稅 辦 理 《 土 地證》 支付 地價(jià) 報(bào)批報(bào)建手冊(cè) 2 二、 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào) 建流程 項(xiàng)目建設(shè)階段報(bào)建流程 營(yíng)銷管理部 項(xiàng)目拓展部 設(shè)計(jì)開發(fā)部 項(xiàng)目部 財(cái)務(wù)管理部 成本管理部 確定項(xiàng) 目名稱 報(bào) 公 司 管 理層審批 設(shè)計(jì)任務(wù)書 初步設(shè)計(jì) 報(bào)規(guī)劃局、 人防辦、消 防局、環(huán)保 局、房管局 等部門溝通 辦理項(xiàng)目公 司注冊(cè)手續(xù) 設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)方案 招標(biāo) 報(bào)發(fā)改委辦 理年度商品 房計(jì)劃備案 施工圖設(shè)計(jì) 報(bào)規(guī)劃局、
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1 辦理工程報(bào)建手續(xù)的流程 第一步：辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。 需提交的申報(bào)資料： 1.書面申請(qǐng)報(bào)告 （加蓋申報(bào)單位公章） ； 2.現(xiàn)狀地形圖； 3.土地權(quán)屬證明材料及上級(jí)主管部門核準(zhǔn)項(xiàng) 目建設(shè)的相關(guān)文件（復(fù)印件，并核驗(yàn)原件） 。 第二步：建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 需提交的申報(bào)資料： 1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》 （加 蓋申報(bào)單位公章） ；2.畫規(guī)劃道路紅線的宗地圖 2 份（比例為 1:500 或 1:1000）；3.建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（復(fù)印 件，并核驗(yàn)原件）；4. 劃撥用地提供《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件紅線圖（復(fù)印件，并核驗(yàn)原件） ；5. 出讓用地提供 規(guī)劃條件的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或劃撥用地提供《土地 預(yù)審批復(fù)》（復(fù)印件，并核驗(yàn)原件） 。 第三步：建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的規(guī)劃審理。 一、審查規(guī)劃方案需提交的相關(guān)材料、圖件： 1.《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案審查申請(qǐng)表》 （
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