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更新時間：2025.06.08

頭條 買二手房要交土地出讓金嗎

你好，只要土地是劃撥的，第一次交易都需要交土地收益金，交過就是商品房了，以后交易就不需要再交了。希望能幫到你！ >

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容積率增加應怎樣補交土地出讓金

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容積率增加應怎樣補交土地出讓金姓名：杜金表在回答該問題之前，我們首先要知道，房地產(chǎn)開發(fā)商隨便改變建筑容積率的行為屬于違反《國有土地出讓合同》的違約行為。國有土地管理部門在出讓國有土地時，按照城市總體規(guī)劃，對所出讓國有土地范圍內(nèi)的建筑物，已明確了最高的規(guī)劃建筑容積率，這也是《國有土地出讓合同》中一個重要的合同條款，如果土地開發(fā)商不能滿足《國有土地出讓合同》約定的指標，增加了建筑容積率，這屬于合同違約，是要負法律責任的。這里的容積率指的是建筑容積率，是指建筑物總面積與宗地總面積之比。在宗地面積一定的情況下，建設項目的容積率越高，建設總面積就越大，土地利用率就越高，地價也就越高，因而在國有土地出讓時，房地產(chǎn)開發(fā)商應繳納的土地出讓金也就越高。如果開發(fā) 商在較低的建筑容積率標準下取得國有建設用地使用權(quán)，然后在建設過程中增加建筑容積率，從而使建筑面積增加，就會獲得更多的銷售利潤

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返還土地出讓金請示

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返還土地出讓金請示一人民政府有限公司因投資景觀餐廳摘牌畝土地，費用由企業(yè)全額支付，根據(jù)扶持政策及雙方協(xié)議，應給予企業(yè)土地出讓金返還萬元；因企業(yè)正在建設，基礎工程已陸續(xù) 完工，需支付工程款，現(xiàn)要求開發(fā)區(qū)返還上述資金。以上請示，妥否，請批示。有限公司年月日返還土地出讓金請示二樟樹市人民政府為加快經(jīng)濟發(fā)展，扶持企業(yè)進一步做大做強，我鎮(zhèn)將地處洋塘洲原鎮(zhèn)魚種場的一宗土地出讓，用于支持江西陽光安全設備有限公司擴大和興建廠房。現(xiàn)土地出讓金已全部繳交市財政。根據(jù)樟府辦發(fā) [20]52 號文件精神，請市政府將上述繳交的土地出讓金返還永泰鎮(zhèn)政府，用于加快小城鎮(zhèn)基礎設施建設。以上請示妥否，請批示！永泰鎮(zhèn)人民政府返還土地出讓金請示三印江土家族苗族自治縣人民政府我公司于 20年 6 月 12 日通過土地招拍掛的方式取得土地編號為 20-56，宗地面積為

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