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謹(jǐn)慎對待房地產(chǎn)開發(fā)商的在建工程抵押

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謹(jǐn)慎對待房地產(chǎn)開發(fā)商的在建工程抵押

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經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商的資質(zhì)和流程

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資質(zhì)：根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，開發(fā)在 20 萬平方米以上建筑面積的開發(fā)商應(yīng)具備一級資質(zhì)。另外，根據(jù)規(guī)定，要具備一級資質(zhì)，須達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)： 1．注冊資本不低于 5000 萬元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5年以上； 3．近 3 年房屋建筑面積累計竣工 30萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 ?? 新規(guī)定：參加經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的開發(fā)建設(shè)單位，應(yīng)當(dāng)具有三級以上資質(zhì)、相應(yīng)的資本金、良好的開發(fā)業(yè)績和社會信譽(yù)。上海市住房保障和房屋管理局下發(fā) 《關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)出 (售 )合同網(wǎng)上備案和登記的實(shí)施辦法 (試行 )》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售許可證或者新建經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)證 (以下簡稱 “大產(chǎn)證 ”)的，需由區(qū) (縣 )住房保障中心通過住房保障網(wǎng)，公布每套房源的銷售價格，以及 5 年后上市轉(zhuǎn)讓總價款的分配比例等信息。開發(fā)商

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精華知識

安置房開發(fā)商能抵押

安置房能無房產(chǎn)證抵押貸款嗎 (3) 75

安置房沒有房產(chǎn)證不能操作抵押貸款，貸款申請人可以根據(jù)自己工作收入情況（打卡工資）申請信用貸款。利用打卡工資申請貸款需要滿足以下條件：1、貸款申請人有穩(wěn)定的工作單位；2、貸款申請人的...查看詳情

話題：工程造價
瓜子豆沙
請問有人了解安置房貸款的嗎？安置房抵押可以貸款嗎 (3) 32

如果安置房屬于商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產(chǎn)權(quán)房就無法抵押了。現(xiàn)在許多地方都是用小產(chǎn)權(quán)房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
kalinda1221
請問有人了解安置房貸款的嗎？安置房抵押可以貸款嗎 (3) 23

如果安置房屬于商品房，是可以抵押貸款的。如果安置房是小產(chǎn)權(quán)房就無法抵押了。現(xiàn)在許多地方都是用小產(chǎn)權(quán)房安置的，所以很難抵押。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時，對...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
q11092245
拆遷安置房合同能做銀行抵押貸款嗎 (3) 111

應(yīng)該是不可以的，因?yàn)橘r償合同僅僅是債權(quán)憑證，并非物權(quán)憑證。作為抵押物顯然價值不大，操作性較復(fù)雜。當(dāng)然具體還要問貸款銀行。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鄭慶偉
我來問問安置房能做抵押貸款嗎 (3) 24

想要用安置房做抵押申請貸款的首要條件是該安置房已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。由于每個地區(qū)要求不同，如果貸款機(jī)構(gòu)還有其他要求，則還需要按照其要求來執(zhí)行，一般來說，還需要借款人有穩(wěn)定的工作和收...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
efeiboy

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安置房開發(fā)商能抵押

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