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更新時(shí)間:2025.06.08
違章建筑房非法取得房產(chǎn)證拆遷不予安置

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王某,女,45歲,住×市×區(qū)南城小區(qū)8號(hào)樓4單元5層3號(hào)。1995年初,王某之夫鄭治(×市房產(chǎn)局干部)以5000元購買李偉崇在該市西大街朝南巷10號(hào)違章建筑平房一間(14平方米)。鄭治為了取得該房的合法手續(xù),在該市房產(chǎn)交易中心,通過非正常交易程序,在該中心辦理了"吞吐"手續(xù)(以王某的名義將此沒有合法產(chǎn)權(quán)證的違章建筑房以3200元賣給該市房產(chǎn)交易中心,收取15%的手續(xù)費(fèi),再以該中心的名義賣回給王某)。1996年6月8日,王某取得了私有房屋產(chǎn)權(quán)證。1996年7月王某將本人戶口遷至該市西大街朝南巷10號(hào)(人未在此居住)。同年10月該市信實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)王某買房所在地區(qū)實(shí)施拆遷,王某之房亦在拆遷范圍之內(nèi),該信實(shí)公司認(rèn)為王某違法購買違章建筑房屋,非法取得房產(chǎn)權(quán)證書,無權(quán)獲

農(nóng)村集體土地使用證可以改名字嗎?

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農(nóng)村集體土地使用證可以改名字嗎? ▲一、農(nóng)村集體土地使用證可以改名字嗎 ? 農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。先向房管所申請(qǐng) 辦理該房子的房屋所有權(quán)證,并變更到自己名下,再持變更 后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。 土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管 理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定,就可以持原土地權(quán)利 證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)舊房改建。 依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑 物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所 在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更 登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán) 變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起 生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在 地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登 農(nóng)村集體土地使用證可以改名字。先向房管所申請(qǐng)辦理

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