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更新時間：2025.06.01

頭條 安置房房產(chǎn)證過戶可以的嗎？

1、安置房不可以在辦房產(chǎn)證時過戶，必須取得房產(chǎn)證后才可以過戶。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉讓：3、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定...

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王某,女,45歲,住×市×區(qū)南城小區(qū)8號樓4單元5層3號。1995年初,王某之夫鄭治(×市房產(chǎn)局干部)以5000元購買李偉崇在該市西大街朝南巷10號違章建筑平房一間(14平方米)。鄭治為了取得該房的合法手續(xù),在該市房產(chǎn)交易中心,通過非正常交易程序,在該中心辦理了"吞吐"手續(xù)(以王某的名義將此沒有合法產(chǎn)權證的違章建筑房以3200元賣給該市房產(chǎn)交易中心,收取15%的手續(xù)費,再以該中心的名義賣回給王某)。1996年6月8日,王某取得了私有房屋產(chǎn)權證。1996年7月王某將本人戶口遷至該市西大街朝南巷10號(人未在此居住)。同年10月該市信實房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)批準對王某買房所在地區(qū)實施拆遷,王某之房亦在拆遷范圍之內(nèi),該信實公司認為王某違法購買違章建筑房屋,非法取得房產(chǎn)權證書,無權獲

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關法律知識

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房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關法律知識——房產(chǎn)證過戶辦理流程及相關法律知識，可供參考。

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安置房房產(chǎn)證過戶

請問安置房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么？ (2) 10

分兩種情況，一種是可以過戶的情況，如房產(chǎn)證可以辦理正常的過戶流程，在房產(chǎn)證過戶流程完成后，憑新領取的房產(chǎn)證直接到土地局辦理土地證即可；另外一種情況是無法辦理正常的房產(chǎn)證過戶，如果是...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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安置房房產(chǎn)證過戶辦理流程是什么？ (3) 52

安置房房產(chǎn)證辦理過戶都是要按照一定的法律程序進行：一、買賣雙方提交相關的資料給部門進行審核，初審合格以后要把收件單打印出來；二、外勤復審，實地進行勘測調(diào)查以后要簽署調(diào)查意見；三、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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回遷安置房房產(chǎn)證該怎么辦理？ (4) 116

回遷房也有房產(chǎn)證.這與法律意識無關,也不是他們辦不辦的問題.而是所有的房子都有房產(chǎn)證.入住協(xié)議只是在房產(chǎn)證沒有下來時,可以入住的一個許可證.看來你父母沒有經(jīng)過細致的調(diào)查. 房產(chǎn)證一...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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安置房房產(chǎn)證寫誰名字 (2) 81

安置房房產(chǎn)證主要依據(jù)拆遷協(xié)議做出，也可以申請加名。房產(chǎn)在結婚后是夫妻的共同財產(chǎn)，所以在申請加名字的時候要慎重。并且在結婚后，夫妻中的任何一方不可以擅自使用房產(chǎn)證做抵押，這種抵押是無...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
xiaotm
鄭州安置房房產(chǎn)證怎么辦理 (3) 32

　　按照市房管局相關文件要求，辦理拆遷安置房房產(chǎn)證時需要提供以下要件：安置房國有土地使用證、安置房建設工程規(guī)劃許可證、安置房工程竣工驗收證明、被拆除房屋的房屋所有權證或建筑許可證或...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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安置房房產(chǎn)證過戶

沭陽拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理？上海拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理？ (4) 25

上海拆遷安置房房產(chǎn)證怎么辦理？上海拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理必須先確保建成的安置房，已經(jīng)依法取得產(chǎn)權大證，即開發(fā)商辦完了一棟房子的產(chǎn)權總證，在沒有分割到各個業(yè)主的情況下叫大證。在此前提...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
文琦
安置房房產(chǎn)證以過戶,如何辦理土地使用證啊 (3) 21

目前，土地所有制為為兩種：國家所有與集體所有。集體土地是不能流轉作為商品房用地，只有征收為國有土地以后就可以。所以商品房的土地使用證，只能是國有土地使用證！首次辦理登記，必須先辦理...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
andyzhu1212
敦煌新村安置房房產(chǎn)證辦理找哪個部門 (1) 15

應該是房管局吧，他們專門管這些。你也可以在網(wǎng)上搜索律伴，在那問律師看下。查看詳情

話題：工程造價
中牟縣規(guī)劃科
用安置房房產(chǎn)證貸款可以嗎？ (3) 83

需要持有那房子滿五年之后，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理下房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，才可辦理抵押貸款，或者賣掉轉讓過戶。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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誰能說說蕪湖安置房房產(chǎn)證要繳費多少 (3) 44

一、辦理回遷安置房房產(chǎn)證應交納費用：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納。2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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安置房房產(chǎn)證過戶

無錫安置房房產(chǎn)證在什么地方辦理的 (2) 29

第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)...查看詳情

話題：工程造價
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安置房房產(chǎn)證辦理流程具體是什么? (4) 86

安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，辦理下他名義房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，就可以自由買賣轉讓過戶給你，沒有辦理上述手續(xù)，安置房，是不能辦理過戶手...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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弋江嘉園一期安置房房產(chǎn)證何時辦 (1) 57

弋江嘉園一期安置房房產(chǎn)證何時辦；承辦商要辦理房產(chǎn)證是需要具備以下條件。。。需要開發(fā)商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗收（竣工資 ...查看詳情

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誰能說說蕪湖安置房房產(chǎn)證要繳費多少，了解下 (2) 15

安置房，屬于大型項目拆遷安置的話，不屬于商品房。既然不是商品房，也就沒有什么預售證。但安置房是有房產(chǎn)證的。如果安置房要出售，則必須繳納土地出讓金，對土地進行變性，土地從安置房的集體...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
mim514
我想知道安置房房產(chǎn)證貸款可以嗎？ (2) 76

你好，據(jù)我所知安置房房產(chǎn)證貸款是可以的。只要取得房產(chǎn)證，是可以貸款的，公積金和商業(yè)貸款都可以辦理；無法辦理房產(chǎn)證，就無法貸款；另外，50年產(chǎn)權的安置房無法辦理公積金貸款。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位了解回遷安置房房產(chǎn)證如何辦理？麻煩說說。 (2) 12

回遷安置房房產(chǎn)證辦理具體流程如下：????????1、安置房所有權證????????2、被拆除房屋所有權證????????3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明????????4、查檔證...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問鎮(zhèn)江安置房房產(chǎn)證一般要多久才能拿到？ (3) 64

你好，很高興回答你的問題正常是安置房拿到后一年內(nèi)開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證。也有些特殊情況，可以早點拿希望對您有幫助 >查看詳情

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誰知道回遷安置房房產(chǎn)證如何辦理？ (3) 111

回遷安置房房產(chǎn)證辦理具體流程如下：?? ?? ?? ??1、安置房所有權證?? ?? ?? ??2、被拆除房屋所有權證?? ?? ?? ??3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明?? ?...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
cljabc

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安置房房產(chǎn)證過戶

請問一下動遷安置房房產(chǎn)證有嗎？ (3) 48

你好拆遷安置房的所有權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管所（也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了）所有。那么房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，是我自...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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我是安置房可以在辦房產(chǎn)證時過戶嗎 (3) 45

1、安置房不可以在辦房產(chǎn)證時過戶，必須取得房產(chǎn)證后才可以過戶。2、《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)...查看詳情

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我要辦房產(chǎn)證，鄭州安置房房產(chǎn)證是怎么辦的，辦得到嗎 (1) 45

個人辦理房產(chǎn)證1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之...查看詳情

話題：工程造價
tjrincon
安置房能過戶嗎 (6) 79

安置房下證比較慢，不過你最好在下證之前改成你的名字。你可以把老房子的證改成你的，如果晚了，可以去咨詢一下能改拆遷協(xié)議，如果還不能就只好等安置房下證后再過戶?，F(xiàn)在拆遷協(xié)議已經(jīng)簽了，現(xiàn)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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土地證性質是國有還是集體對安置房房產(chǎn)證有沒有影響？ (3) 35

1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
suijie
土地證性質是國有還是集體對安置房房產(chǎn)證有沒有影響？ (1) 12

1、主要是看土地證性質是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較...查看詳情

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安置房35萬過戶費多少，安置房35萬過戶費多少知識 (1) 45

一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費:...查看詳情

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安置房買賣要交稅嗎，安置房怎么辦房產(chǎn)證? (1) 10

一，只要是在房管局登記備案的房屋，買賣時就得交稅。安置房也不例外。二，要知道安置房的立項是什么。有的是商品房，有的是經(jīng)濟適用房。這在出售的時候，政策是不一樣的。請根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。...查看詳情

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專題概述

安置房房產(chǎn)證過戶知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關安置房房產(chǎn)證過戶最新的精華知識、熱門知識、相關問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設行業(yè)領域優(yōu)質服務。手機版訪問：安置房房產(chǎn)證過戶

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