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更新時間：2025.05.11

頭條 我想知道按揭商品房可以貸款嗎

首先，按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資，將你的房子贖出來，然后再個墊資公司的錢，這樣，你就有現(xiàn)金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求：1、房屋的年限在20...

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北京叫停未封頂房按揭商品房預(yù)售再成焦點——近日，北京市銀監(jiān)局有關(guān)負責人在一次“房地產(chǎn)貸款風險情況通報會上”叫停了北京市未封頂樓盤的個人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。事實上，早在2003年，央行就發(fā)布了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》（下稱121文），...

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青島市商品房出售合同——青島市商品房出售合同，WORD格式，共19頁。

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按揭商品房怎樣出售

在農(nóng)村有自建房,再按揭商品房,算是二套房嗎? (1) 69

自建房當然不算了，不過自建房應(yīng)該是在宅基地上的吧你買了商品房，以后拆遷應(yīng)該會有影響的吧，具體忘記了，或者是口糧補助？具體再去村里問一下查看詳情

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有誰知道按揭商品房買賣合同怎么寫？ (3) 106

房屋買賣簽約流程?簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預(yù)售登記→《商品房抵押...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
發(fā)呆的人
商品房按揭程序是怎樣的？ (1) 7

商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟：（一）購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鄧順shuang
商品房按揭手續(xù)是怎樣的？ (3) 82

商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷售合同項下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔保。按揭需有三方主體：購房借貸人、開發(fā)商與銀行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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按揭商品房抵押貸款合同范本哪位有？ (3) 83

按揭商品房抵押貸款合同范本:抵押合同抵押人：債權(quán)人第一條抵押人將其合法擁有的房產(chǎn)證記載詳情抵押給債權(quán)人作為（債務(wù)詳情）某某人的債務(wù)擔保。第二條債務(wù)人沒有如約履行債務(wù)的，債權(quán)人可...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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按揭商品房怎樣出售

東莞按揭商品房貸款該怎么去辦理？去哪里辦理？ (3) 16

房貸分幾類，有商品房按揭貸款、公積金貸款、自建房公積金貸款等。如果是商品房按揭可由開發(fā)商提供需要資料清單（身份證、戶口簿、結(jié)婚證或獨身證明、收入證明到指定銀行辦理即可），如果自建房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭主體有哪些？如何進行商品房按揭？ (2) 21

一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷售合同項下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔保。按揭需有三方主體：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭主體有哪些，如何進行商品房按揭？ (1) 41

一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購房借貸人將其與開發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷售合同項下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔保。按揭需有三方主體：...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問商品房按揭利率怎么計算？ (3) 29

2015商品房銀行貸款利率貸款天數(shù)=實際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實際天數(shù)+2月實際天數(shù)+3月實際天數(shù)+4月實際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾.日...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求解商品房按揭怎么算 (3) 26

1．等額本息（先息后本）還款法:基準月本息合計 =本金 x 月利率 x (1 + 月利率)年限x12(1 + 月利率)年限x12- 1月還利息 = 未還本金 x 月利率月還本金 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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最新知識

按揭商品房怎樣出售

哪位親曉得按揭的商品房怎么賣 (3) 26

　1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。　　2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息?！　?..查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭利率怎么計算？ (3) 50

、你現(xiàn)在沒房，想買房，可沒能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所購房產(chǎn)作為抵押品向銀行申請貸款支付剩下的房款，那么這一部分貸款就是通常所說的按揭貸款，專業(yè)術(shù)語叫做住...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買商品房按揭需要哪些手續(xù)? (4) 34

　1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huwei609
求解商品房按揭購買流程是怎樣的？ (4) 27

利率什么的售樓處都是談好的，貸款銀行也是。銀行需要的資料：收入證明，結(jié)婚證（沒有結(jié)婚的是未婚證明，兩個人的都要打的，寫一個人名字就打一個人名字就可以）。收入必須是月還款額的2倍，但...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
ooooo7
商品房按揭貸款流程是怎樣的??？ (2) 25

一、提交相關(guān)商品房資料房地產(chǎn)按揭貸款流程借款人辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有商品房關(guān)...查看詳情

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求解商品房按揭購買流程是怎樣的？ (3) 102

你好，以下僅供參考商品房按揭一般采用下列程序進行：①售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。②貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、...查看詳情

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請問商品房按揭利率怎么計算？ (3) 115

2015商品房銀行貸款利率?貸款天數(shù)=實際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實際天數(shù)+2月實際天數(shù)+3月實際天數(shù)+4月實際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾....查看詳情

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哪位親曉得按揭的商品房怎么賣 (3) 86

　1、可以到貸款銀行咨詢可否做抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)按，如果可以，可將您尚欠銀行的貸款轉(zhuǎn)移到買家名下。　　2、如果買家不想繼續(xù)按揭，也可辦好轉(zhuǎn)按后由買家直接還清銀行貸款，不必負擔貸款利息?！　?..查看詳情

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按揭商品房怎樣出售

哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 59

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 111

你好，商品房按揭手續(xù)需要：1、在開發(fā)商簽訂購房合同后，會告知你按揭合作的商業(yè)銀行；2、要了解哪家銀行比較好貸且有優(yōu)惠利率3、選定銀行后，銀行會派人上門或到開發(fā)商處與你簽署按揭合同 ...查看詳情

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求告知商品房按揭首付多少 (3) 27

你好，2016首套商品房首付比例：1、一手房首付計算方式：首付款=總房款-客戶貸款額；2、貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)；3、一套房首付比例并不是固...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭貸款流程是怎樣的？ (3) 96

商品房按揭貸款流程：（一）購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭貸款條件的申請人向相關(guān)金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料。這里提醒大家，購買期房時，金...查看詳情

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求解商品房按揭購買流程是怎樣的？謝謝 (6) 63

根據(jù)你的問題來告訴你的就是其實商品房屋買賣流程各大城市的商品房買賣流程大同小異，基本流程一般為：簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》→與開發(fā)商指定的銀行簽訂...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭利率怎么計算？講講 (4) 29

限價房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價房的按揭貸...查看詳情

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求告知商品房按揭怎么計算 (3) 91

等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本...查看詳情

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買商品房按揭需要哪些手續(xù)？ (3) 77

去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接操辦,他們會叫你備齊的資料有身份證,,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作...查看詳情

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