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更新時間：2025.06.08

頭條 我想問下購買按揭房如何過戶

通常按揭房屋辦理過戶方法：房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；2.買賣雙方到銀行簽訂貸款...

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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗(yàn)房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請貸款 . 4.公積金中心委托評估公司評估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協(xié)議 .是對買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的 1.5% ；（買家）印花稅：房價的 0.1% （買賣雙方平分）；交易費(fèi)： 6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費(fèi)： 1.36 元 /平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)： 80元；（買家）證件費(fèi)： 50元；（買家）營業(yè)稅：差價

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按揭房可以過戶嗎? (5) 108

正在按揭的房產(chǎn)，不論是轉(zhuǎn)讓還是贈與，都是不能直接辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)的。只有將貸款還清注銷抵押后才能過戶。如果自己無法籌足錢歸還貸款，可以通過擔(dān)保公司融資，轉(zhuǎn)讓時再次辦理二手樓按揭手續(xù)即可...查看詳情

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離婚按揭房屋如何分割，怎么解決離婚后按揭房如何過戶的問題 (1) 20

要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方...查看詳情

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離婚后按揭房如何過戶及收費(fèi)是多少呢？ (2) 109

離婚的時候肯定會涉及財(cái)產(chǎn)分割這塊到咨詢下律師過戶是怎么辦理的查看詳情

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請問按揭房的過戶流程？過戶費(fèi)用怎么算？如果買房人也是要按揭，哪種方式過戶比較好？ (1) 32

按揭不一定要通過第三方中介！流程如下：雙方先到銀行申請貸款，再到房管部門過戶，再在房管部門抵押、再到銀行支取貸款~如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、、...查看詳情

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請問按揭房屋怎么過戶？ (2) 19

正在按揭中的房屋可以過戶。過戶的程序?yàn)?，先全款結(jié)清余下貸款，再去銀行辦理抵押注銷手續(xù)，最后去房管局辦理過戶手續(xù)。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資...查看詳情

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按揭房如何過戶

解決離婚后按揭房如何過戶的問題？沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？ (1) 18

一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押...查看詳情

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按揭房過戶需要手續(xù)寧波需要辦理的有哪些？ (2) 99

按揭房產(chǎn)證如何辦理？提交申請的材料主要包括以下幾種：(１)蓋章的申請表；(２)房屋買賣合同；(３)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；(４)測繪表、房屋...查看詳情

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請教下按揭房能不能過戶？都來探討咯 (1) 10

可以，辦個轉(zhuǎn)按揭就行！但是貸款的時間會縮短，說白了這種方式就是結(jié)清從新抵押。月供壓力會增大！你的按揭貸款就是以按揭房為抵押的啊...要貸看你個人信用情況看有沒人幫你擔(dān)保，其實(shí)貸款主...查看詳情

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二手房過戶按揭流程是什么？ (3) 53

第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限...查看詳情

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按揭二手房過戶怎么辦理？想了解下 (1) 13

按揭二手房過戶方法/步驟買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交...查看詳情

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按揭房如何過戶

夫妻之間按揭房可以過戶嗎 (3) 101

首先房產(chǎn)過戶到你一個人的名下是可以的，但是首先要滿足一個條件，就是你們要把貸款償還清楚。因?yàn)橹挥心銈冇蟹慨a(chǎn)證的情況下，房管局不動產(chǎn)中心才會給你們辦理。所以如果房子過戶到你一個人的名...查看詳情

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誰知道房貸手續(xù)流程是什么？離婚后按揭房如何過戶？ (3) 24

一、離婚后按揭房如何過戶，怎么過戶？由于房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚后會協(xié)商貸款按揭購房，共筑愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚后按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一...查看詳情

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離婚后按揭房如何過戶及收費(fèi)是多少呢？有人知道的嗎？ (2) 12

離婚后房產(chǎn)按揭過戶方法未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，...查看詳情

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小白求助按揭房子怎么過戶？ (3) 89

正在還貸的房子怎么賣：必須得讓買房先把你的貸款給還了,然后再過戶,讓客戶把余款給你就行了,之前的首付和還得貸款就都回來了?但是先把貸款還清，有能力自己還，沒能力用買家的首付還（銀行...查看詳情

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哪位知道按揭房子能過戶嗎 (2) 76

可以，但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于你替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶。如果是貸款，需要去銀行辦理一個轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，然后才能...查看詳情

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按揭中的房子能過戶嗎 (3) 89

　　正在按揭中的房屋可以過戶。過戶的程序?yàn)椋热罱Y(jié)清余下貸款，再去銀行辦理抵押注銷手續(xù)，最后去房管局辦理過戶手續(xù)。　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)...查看詳情

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按揭的房子要辦理過戶。 (2) 31

住房77平方，單位集資房，，2001年以協(xié)議購買，未辦理過戶，2006年拿到賣產(chǎn)權(quán)證，至今未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)另外按揭一套住房，如果要辦理老房子的房產(chǎn)證需要交納多少稅，如何計(jì)算。查看詳情

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我想問下按揭貸款能過戶嗎 (3) 30

如果正在按揭的房產(chǎn)，不論是轉(zhuǎn)讓還是贈與，都是不能直接辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)的。只有將貸款還清注銷抵押后才能過戶。如果自己無法籌足錢歸還貸款，可以通過擔(dān)保公司融資，轉(zhuǎn)讓時再次辦理二手樓按揭手續(xù)...查看詳情

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離婚按揭房怎么過戶？離婚后房產(chǎn)過戶貸款流程？ (3) 23

離婚后房產(chǎn)過戶貸款流程：一、離婚房產(chǎn)過戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房，可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù)，如果對于房產(chǎn)未過戶不放心的，...查看詳情

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我有一套按揭房屋，我想知道如何過戶 (3) 41

我之前有做過一下，給你參考一下吧。1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行。????2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人...查看詳情

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離婚后房產(chǎn)按揭應(yīng)該如何過戶？ (3) 49

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你好！離婚后按揭房產(chǎn)如何過戶給原夫妻一方 (5) 99

按揭房產(chǎn)，你要先到銀行辦理解壓手續(xù)，還清貸款，然后雙方一起到房管局辦理過戶手續(xù)。查看詳情

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哪位知道房子還在按揭可以過戶嗎？我想要過戶給別人 (3) 59

還在按揭的房子，你去變更房產(chǎn)證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產(chǎn)證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給...查看詳情

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按揭中的房子如何過戶？ (1) 67

首先，男方需要本地戶籍，或是異地戶籍情況，需要在本地納稅或是社保一年以上證明，他才有資格在你本地購房，。另外，過戶住房給他人，需要你住房貸款還清，無抵押，手里有房產(chǎn)證，契稅證以及土...查看詳情

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房屋按揭完并在房屋管理局進(jìn)行解壓后就能申請辦理房屋抵押貸款房屋抵押貸款是指用借款者上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)...查看詳情

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憑購房協(xié)議及處分房屋及補(bǔ)償協(xié)議等材料到房管部門辦理房屋變更登記手續(xù)，具體繳納的費(fèi)用向房管部門咨詢標(biāo)準(zhǔn)。查看詳情

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專題概述

按揭房如何過戶知識來自于造價通云知平臺上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊登錄造價通即可以了解到相關(guān)按揭房如何過戶最新的精華知識、熱門知識、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時，造價通還為您提供材價查詢、測算、詢價、云造價等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：按揭房如何過戶

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