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更新時間：2025.06.15

頭條 我想問下購買按揭房如何過戶

通常按揭房屋辦理過戶方法：房子在按揭中可以辦理過戶手續(xù)，方法如下：1.買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的首付來還）；2.買賣雙方到銀行簽訂貸款...

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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請貸款 . 4.公積金中心委托評估公司評估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協(xié)議 .是對買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的 1.5% ；（買家）印花稅：房價的 0.1% （買賣雙方平分）；交易費： 6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費： 1.36 元 /平米；（買家）權(quán)屬登記費： 80元；（買家）證件費： 50元；（買家）營業(yè)稅：差價

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請教下按揭房能不能過戶？ (3) 88

當(dāng)然可以。找買家一次性付清房款，再將房子重新拿去抵押貸款就可以了。。。如果雙方均不夠錢，隨便去找個二手中介，就可以輕松搞掂。查看詳情

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離婚按揭房怎么過戶 (6) 91

是的。房產(chǎn)過戶必須要在銀行付清尾款把按揭取消才可以去房產(chǎn)大廳去過戶的。如果協(xié)議里提到房子歸你的話。是具有法律效益的。你可以拿著協(xié)議去公證處看看能否先做了公證。手打的請采納。謝謝。查看詳情

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按揭房可以過戶嗎? (5) 108

正在按揭的房產(chǎn)，不論是轉(zhuǎn)讓還是贈與，都是不能直接辦理轉(zhuǎn)名手續(xù)的。只有將貸款還清注銷抵押后才能過戶。如果自己無法籌足錢歸還貸款，可以通過擔(dān)保公司融資，轉(zhuǎn)讓時再次辦理二手樓按揭手續(xù)即可...查看詳情

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按揭買的房可以過戶嗎 (2) 42

通過按揭購買的房屋是可以過戶的，　而且你在辦理按揭手續(xù)后，就可憑購房合同去繳納契稅等費用，接著辦理的是產(chǎn)權(quán)過戶到你名下的手續(xù)，，但產(chǎn)權(quán)證要交給貸款銀行保管，直到你還清銀行借款時才可...查看詳情

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離婚按揭房屋如何分割，怎么解決離婚后按揭房如何過戶的問題 (1) 20

要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方...查看詳情

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離婚后按揭房如何過戶及收費是多少呢？ (2) 109

離婚的時候肯定會涉及財產(chǎn)分割這塊到咨詢下律師過戶是怎么辦理的查看詳情

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按揭房屋如何過戶？具體該怎么理解 (2) 19

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請問按揭房的過戶流程？過戶費用怎么算？如果買房人也是要按揭，哪種方式過戶比較好？ (1) 32

按揭不一定要通過第三方中介！流程如下：雙方先到銀行申請貸款，再到房管部門過戶，再在房管部門抵押、再到銀行支取貸款~如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、、...查看詳情

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要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚后如何辦理過戶？ (3) 33

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請問按揭房屋怎么過戶？ (2) 19

正在按揭中的房屋可以過戶。過戶的程序為，先全款結(jié)清余下貸款，再去銀行辦理抵押注銷手續(xù)，最后去房管局辦理過戶手續(xù)?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資...查看詳情

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按揭房如何過戶

請問按揭房屋怎么過戶？ (3) 43

不可以的，必須把按揭還完了拿到房屋產(chǎn)權(quán)證原件才可以過戶，因為過戶的時候房屋交易所要收掉你的房屋產(chǎn)權(quán)證原件，然后給你辦理新的房屋產(chǎn)權(quán)證。查看詳情

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請問九江房產(chǎn)過戶辦理需要注意什么？離婚后按揭房如何過戶? (1) 18

德陽市辦理房產(chǎn)證去房產(chǎn)局辦理，辦理房屋過戶是需要繳稅的，需要帶上費用。房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦...查看詳情

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解決離婚后按揭房如何過戶的問題？沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶？ (1) 18

一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押...查看詳情

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二手房過戶要注意什么問題？二手房過戶按揭流程是什么？ (3) 21

購買二手房，首付是需要先付的，在貸款前。二手房買賣確定后，購房者將首付付給房東，接下來再辦理貸款，首付+貸款額=總房價。貸款批下來后，購買者還銀行月供。二手房按揭貸款的大概流程：1...查看詳情

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按揭房產(chǎn)證如何辦理？提交申請的材料主要包括以下幾種：(１)蓋章的申請表；(２)房屋買賣合同；(３)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；(４)測繪表、房屋...查看詳情

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請教下按揭房能不能過戶？都來探討咯 (1) 10

可以，辦個轉(zhuǎn)按揭就行！但是貸款的時間會縮短，說白了這種方式就是結(jié)清從新抵押。月供壓力會增大！你的按揭貸款就是以按揭房為抵押的啊...要貸看你個人信用情況看有沒人幫你擔(dān)保，其實貸款主...查看詳情

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二手房過戶按揭流程是什么？ (3) 53

第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限...查看詳情

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按揭二手房過戶方法/步驟買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交...查看詳情

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夫妻之間按揭房可以過戶嗎 (3) 101

首先房產(chǎn)過戶到你一個人的名下是可以的，但是首先要滿足一個條件，就是你們要把貸款償還清楚。因為只有你們有房產(chǎn)證的情況下，房管局不動產(chǎn)中心才會給你們辦理。所以如果房子過戶到你一個人的名...查看詳情

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購買的二手房是按揭的，怎么過戶 (2) 34

購買按揭中的二手房一定要寫好合同，約定好成交價格、付款方式、騰房時間及違約責(zé)任。特別需要注意的就是買方的貸款資質(zhì)，確定資質(zhì)沒問題賣方也好用買方的首付償還自己的按揭。一定不要采取替老...查看詳情

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一、二手房按揭貸款流程是怎樣的1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金（如需公積金...查看詳情

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我想問下按揭買房怎樣過戶 (3) 36

1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行。2、通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進(jìn)行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同.實...查看詳情

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按揭二手房過戶：? 第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣...查看詳情

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集資房如何過戶？ (1) 49

您好：首先集資房要看您爺爺是否擁有全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時還要看單位有無特別限制條款等(單位是否擁有優(yōu)先購買權(quán))。　　如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全屬于您爺爺,可以跟商品房一樣過...查看詳情

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集資房可以買二手的，辦理過戶的話需要等一手的房產(chǎn)證辦出來，然后再辦理你的房產(chǎn)證，中間一般要等幾年時間。查看詳情

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專題概述

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