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更新時(shí)間:2025.06.08
商品房開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目市場(chǎng)分析初探

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商品房開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目市場(chǎng)分析初探——上世紀(jì)90年代以來(lái),在加快住宅建設(shè)和深化城鎮(zhèn)住房制度改革的推動(dòng)下,居民對(duì)住房消費(fèi)的投入迅速增加,以商品房為主體的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上呈現(xiàn)出欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢(shì)。進(jìn)入新世紀(jì), 商品房開(kāi)發(fā)的投資環(huán)境逐漸趨于成熟,對(duì)投資者來(lái)講...

推廣全裝修商品房的市場(chǎng)機(jī)理

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!""#年第 ! 期 !"#$%&’ $(%)&() 住宅科技室內(nèi)裝修 減少居民分散裝修的缺陷和負(fù)效應(yīng),加強(qiáng)住宅 質(zhì)量管理,上海市開(kāi)始在全市試點(diǎn)推廣全裝修商品 房,并計(jì)劃三年內(nèi)全面推行,把家庭裝修通過(guò)開(kāi)發(fā)商 納入房地產(chǎn)市場(chǎng)體系。本文從剖析全裝修商品房的 市場(chǎng)機(jī)理出發(fā),探討推廣全裝修商品房的市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 變化,提出有關(guān)的市場(chǎng)培育與政策導(dǎo)向措施。 ! 毛坯商品房的弊端 毛坯房作為房產(chǎn)商的最終產(chǎn)品,消費(fèi)者在購(gòu)買 到商品房后,根據(jù)個(gè)人的居住愛(ài)好和經(jīng)濟(jì)條件自主 選擇裝修商進(jìn)行室內(nèi)裝修,居民是房產(chǎn)商和裝修商 的共同顧客,這一開(kāi)發(fā)銷售模式存在不少的缺陷和 負(fù)面效應(yīng)。 (!)居民分散裝修,對(duì)周圍鄰居和周邊環(huán)境的社 會(huì)負(fù)效應(yīng)明顯。噪音、環(huán)衛(wèi)污染嚴(yán)重;隨意設(shè)計(jì)和違 規(guī)施工對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)的破壞導(dǎo)致較大的質(zhì)量和安 全隱患。 (")裝修市場(chǎng)交易和施工過(guò)于分散,市場(chǎng)管理失 控,政府管理成本支出和彌補(bǔ)外部不經(jīng)濟(jì)的開(kāi)支巨 大

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