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更新時間:2025.06.15
商品房開發(fā)的項目市場分析初探

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商品房開發(fā)的項目市場分析初探——上世紀90年代以來,在加快住宅建設和深化城鎮(zhèn)住房制度改革的推動下,居民對住房消費的投入迅速增加,以商品房為主體的房地產(chǎn)市場總體上呈現(xiàn)出欣欣向榮的發(fā)展態(tài)勢。進入新世紀, 商品房開發(fā)的投資環(huán)境逐漸趨于成熟,對投資者來講...

推廣全裝修商品房的市場機理

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!""#年第 ! 期 !"#$%&’ $(%)&() 住宅科技室內(nèi)裝修 減少居民分散裝修的缺陷和負效應,加強住宅 質(zhì)量管理,上海市開始在全市試點推廣全裝修商品 房,并計劃三年內(nèi)全面推行,把家庭裝修通過開發(fā)商 納入房地產(chǎn)市場體系。本文從剖析全裝修商品房的 市場機理出發(fā),探討推廣全裝修商品房的市場動態(tài) 變化,提出有關(guān)的市場培育與政策導向措施。 ! 毛坯商品房的弊端 毛坯房作為房產(chǎn)商的最終產(chǎn)品,消費者在購買 到商品房后,根據(jù)個人的居住愛好和經(jīng)濟條件自主 選擇裝修商進行室內(nèi)裝修,居民是房產(chǎn)商和裝修商 的共同顧客,這一開發(fā)銷售模式存在不少的缺陷和 負面效應。 (!)居民分散裝修,對周圍鄰居和周邊環(huán)境的社 會負效應明顯。噪音、環(huán)衛(wèi)污染嚴重;隨意設計和違 規(guī)施工對原有建筑結(jié)構(gòu)的破壞導致較大的質(zhì)量和安 全隱患。 (")裝修市場交易和施工過于分散,市場管理失 控,政府管理成本支出和彌補外部不經(jīng)濟的開支巨 大

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