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更新時(shí)間：2025.06.01

頭條 33層的商品房一般多久回本？

這取決于市場(chǎng)供求、銷售速度和租金收益等多個(gè)因素，可能需要5-10年甚至更久?；貓?bào)周期是投資者考慮的一個(gè)重要因素。

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某高層商品房監(jiān)理大綱

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天乙海岸明都監(jiān)理大綱

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關(guān)于商品房的故事

關(guān)于商品房的故事

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關(guān)于商品房的故事——在中國(guó)，近幾年來沒有和商品房打過交道的人，實(shí)在是太少了。于是就難免生發(fā)出許許多多與“買房”有關(guān)的故事。這其中，辛酸的多，幸福的少

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熱門知識(shí)

33層商品房建設(shè)進(jìn)度

20層商品房要建設(shè)多久 (3) 99

我們這里一棟地下一層，地上25層的大樓，從動(dòng)工到封頂大概用了一年。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
dickkan
為什么大部分商品房總高都是33層？ (4) 109

你好，很高興回答你的問題。如果讓你用一個(gè)詞形容城市，你會(huì)想到什么詞呢？我覺得用“水泥森林”來形容最合適，還記得二十年前，那時(shí)大部分城市并沒有太多的高樓大廈，我們時(shí)常會(huì)談起城市的地標(biāo)...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
asd2533
稅收政策如何影響33層商品房的造價(jià)？ (1) 5

政府的各種稅收優(yōu)惠政策或調(diào)控政策會(huì)對(duì)開發(fā)商的成本產(chǎn)生影響，有時(shí)會(huì)間接影響房?jī)r(jià)。稅收優(yōu)惠可減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，降低成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
清水木華
33層的商品房相比低層，造價(jià)高出多少？ (1) 8

高層由于附加成本（如電梯、消防、結(jié)構(gòu)加固）和土地利用效率等原因，一般比低層貴15%-30%左右。溫馨提示：樓層越高，成本差異越明顯。查看詳情

話題：工程造價(jià)
弄琴弦
33層商品房的精裝修標(biāo)準(zhǔn)提高，會(huì)對(duì)總價(jià)產(chǎn)生多大影響？ (1) 11

精裝修提升可能導(dǎo)致總價(jià)增加15%~25%，具體看裝修材質(zhì)和檔次。查看詳情

話題：工程造價(jià)
as5595888

精華知識(shí)

33層商品房建設(shè)進(jìn)度

樓層總共33層2層和32層哪個(gè)好 (1) 28

一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層...查看詳情

話題：工程造價(jià)
wc163
高層總共33層，買31層好不好？ (5) 149

高層的房子一般頂樓和底樓價(jià)格稍低，中間樓層為平均價(jià)，中間樓層往上數(shù)稍貴，往下數(shù)稍便宜，31樓相對(duì)33樓的總高來講是相當(dāng)好的一個(gè)樓層。當(dāng)然在戶型等條件全同相同的情況下。查看詳情

話題：建筑施工
zcyin123
33層的商品房在不同城市的造價(jià)差異大嗎？ (1) 2

是的，一線城市由于土地成本和人工成本高，房?jī)r(jià)通常高于二線和三線城市。相關(guān)領(lǐng)域：地域經(jīng)濟(jì)條件對(duì)房?jī)r(jià)有顯著影響。查看詳情

話題：工程造價(jià)
滋味兒
33層商品房的土地區(qū)位對(duì)造價(jià)有何影響？ (1) 10

地理位置優(yōu)越的地塊會(huì)提高土地成本，因?yàn)槠湎∪毙院烷_發(fā)價(jià)值高?？拷鞘兄行幕蚪煌ū憷牡胤剑_發(fā)商通常需要支付更高的地價(jià)。相關(guān)領(lǐng)域：地段決定房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)，直接影響項(xiàng)目總成本。查看詳情

話題：工程造價(jià)
可茹
33高層住宅幾層最好,買到33層好嗎 (1) 47

您好: 如果是觀景房樓層越高越好，但如果不是，建議買中間的比較好。如果沒電梯，那還是買底下的。（當(dāng)然，33層也有沒電梯的，但是很少）望采納，謝謝！查看詳情

話題：建筑施工
bingo408

最新知識(shí)

33層商品房建設(shè)進(jìn)度

樓層是33層，選擇33樓的利弊？誰能夠指點(diǎn)一下？ (3) 17

我知道是復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
henxia1
33層樓的建設(shè)需要多少人工？ (1) 4

這取決于具體的建設(shè)方案，但一般來說，可能需要幾百到幾千名工人。查看詳情

話題：工程造價(jià)
136****1261
什么是33層的商品房基礎(chǔ)造價(jià)構(gòu)成？ (1) 17

33層的商品房造價(jià)主要包括土地成本、建筑成本、安裝工程費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)以及利息等幾個(gè)主要部分。其中，土地成本是項(xiàng)目初期的最大投入；建筑成本包括結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修、設(shè)...查看詳情

話題：工程造價(jià)
丁耿
求解33層的房子哪個(gè)樓層好 (3) 23

選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素一、是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天最短，照射的夾角最小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
諾愛
求解33層選哪個(gè)樓層好 (3) 21

1 1-3層，不能選高層建筑的1-3屬于價(jià)格最低的，之所以價(jià)格低的原因非常多：全年無陽光直射、噪音污染嚴(yán)重、灰塵多大顆粒物多空氣質(zhì)量差，另外還不防盜。2 4層、14層、24層，...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
人天涯
33層，17和31層哪個(gè)好一點(diǎn) (3) 30

17 查看詳情

話題：工程造價(jià)
guihuashuo
躍層商品房,復(fù)式商品房,錯(cuò)層商品房有什么區(qū)別? (1) 43

躍層：躍層房屋是一套房屋占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式：復(fù)式房屋在概念上是一層，但層...查看詳情

話題：裝修工程
jie531412
建設(shè)一座33層的高層建筑，需要考慮哪些成本？ (1) 12

除了建筑本身的成本，還需要考慮土地成本、裝修成本、設(shè)備成本、人工成本等。查看詳情

話題：工程造價(jià)
150****3092

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相關(guān)問答

33層商品房建設(shè)進(jìn)度

33層住宅的建設(shè)周期一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？ (1) 14

33層住宅的建設(shè)周期一般需要2-3年左右。查看詳情

話題：工程造價(jià)
shegc
誰能給我說說33層房子買幾層好 (1) 17

對(duì)于高層住宅而言，隨著樓高的不同，最好的樓層也有變化。總的來說，一棟樓最好的位置是位于總樓層的1/2至2/3的樓層。從視野的角度分析，16-23層之間舒適度最高。樓層的高低往往決定...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yangzichao
33層的建筑物能叫做超高層嗎？ (4) 127

在中國(guó)大陸，建筑規(guī)范規(guī)定100米以上高度的屬于超高層建筑，在國(guó)外想日本法國(guó)超過60米就算，美國(guó)高一些得152米才算超高層，也沒有哪里說超過多少層就是超高層了，至于高層倒有通俗的說法...查看詳情

話題：建筑施工
zjc_frank
樓層總高33層我的是8層好不？ (3) 110

一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層...查看詳情

話題：裝修工程
lcjlcw
親們給說下33層高層住幾層好？ (3) 73

在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，那么建筑11層--22層位置最佳。當(dāng)然，也有很多購房者不喜歡13層、14層、18層這樣的層數(shù)，那么這些樓...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
tonywong88
為什么西安高層住宅很多是33層? (1) 45

因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，超過 100 米的建筑就屬于“超高層建筑”。33 層大概是九十多米，屬于高層，但不屬于超高層。如果建成超高層，投資就太大了(有些規(guī)范原因)。如果層數(shù)低了，...查看詳情

話題：建筑設(shè)計(jì)
mullin1735
怎樣把2層的板，和受力負(fù)筋復(fù)制到3-33層，3-33層畫的有怎么樣頂替，名字不同 (1) 92

可以F3選擇3-33層的所有負(fù)筋刪除再復(fù)制2層的鋼筋上去查看詳情

話題：工程造價(jià)
jepsen1
商品房躍層的怎么樣？ (3) 89

挺好的啊。能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sally20100

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專題概述

33層商品房建設(shè)進(jìn)度知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)33層商品房建設(shè)進(jìn)度最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：33層商品房建設(shè)進(jìn)度

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