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造價通
更新時間：2025.06.01
2013造價案例-新版教材

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1 第二章 工程設(shè)計、施工方案技術(shù)經(jīng)濟分析 本章基本知識點： 1．設(shè)計方案評價指標(biāo)與評價方法； 2．施工方案評價指標(biāo)與評價方法； 3．綜合評價法在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用； 4．價值工程在設(shè)計、施工方案評價中的應(yīng)用； 5．壽命周期費用理論在方案評價中的應(yīng)用； 6．決策樹法的基本概念及其在投資方案決策中的運用 7．工程網(wǎng)絡(luò)進度計劃時間參數(shù)的計算，進度計劃的調(diào)整與優(yōu)化。 【案例一】 背景： 某六層單元式住宅共 54 戶，建筑面積為 3 949.62m 2。原設(shè)計方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻 為 240mm磚墻。現(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)， 外墻做法不變， 內(nèi)墻采用 C20混凝土澆筑。 新方案內(nèi)橫墻厚為 140mm，內(nèi)縱墻厚為 160mm，其他部位的做法、 選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相 同。 兩方案各項指標(biāo)見表 2-1。 表 2-1 設(shè)計方案指標(biāo)對比表 設(shè)計方案 建筑面積（m 2 ） 使用面積（m

172019年一級造價案例總結(jié)

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第一章建設(shè)項目投資估算與財務(wù)評價 考綱要求 1.項目投資估算 主要考查總投資的構(gòu)成 。 2.財務(wù)評價及財務(wù)分析 --- 三個主表兩個輔表 (投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、利潤 和利潤分配表、還本付息表、總成本費用表 ), 及各評價指標(biāo) (投資回收期、內(nèi)部收益率、凈 現(xiàn)值、投資收益率、 資本金凈利潤率 ), 財務(wù)償債能力指標(biāo) (利息備付率 ,償債備負率、 資產(chǎn)負 債利率 )。其中償債能力指標(biāo)主要考查償債備負率。 3.不確定性分析 --- 主要指盈虧平衡點和單因素敏感性分析。 考點一 :建設(shè)投資估算 1.建設(shè)項目總投資構(gòu)成 建設(shè)項目總投資由①建設(shè)投資②建設(shè)期利息③流動資產(chǎn)投資 總投資按照 資產(chǎn)性質(zhì) 分類 : ①固定資產(chǎn) (含工程費用、工程建設(shè)其他費中形成固定資產(chǎn)的那部 分、預(yù)備費、建設(shè)期利息 )②無形資產(chǎn)③其他資產(chǎn)④流動資產(chǎn)。 (1) 固定資產(chǎn)投資 (工程造價 )構(gòu)成中 , 工程費用、 工

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