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更新時間：2025.05.11

頭條 商品房建筑面積如何計算？

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分攤主要依據(jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面...

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對商品房建筑面積的公正計量

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對商品房建筑面積的公正計量

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熱門知識

2019年商品房建筑面積

什么是商品房建筑面積 (5) 88

按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》(中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986-2000)規(guī)定，房屋的建筑面積是指房屋外墻(柱)勒角以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，...查看詳情

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求2019年建筑面積計算規(guī)范 (1) 74

沒有19建筑面積規(guī)范吧現(xiàn)在不是都用13建筑面積嗎查看詳情

話題：工程造價
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商品房建筑面積與房產(chǎn)面積有什么區(qū)別 (1) 75

沒有區(qū)別都是指房屋的產(chǎn)權(quán)面積，是根據(jù)《房屋測量規(guī)范》測繪所得。當(dāng)然還有一個是《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，兩個規(guī)范的適用范圍是不一樣的。具體如下：1、《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》制...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
小董地帶
商品房建筑面積使用面積如何計算？ (3) 116

首先告訴你的是：沒有換算工式。一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積?。ǖ枚啵?。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會達到10+...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房建筑面積使用面積如何計算？ (3) 50

　商品房建筑面積的計算要明確什么算在建筑面積里面，哪些沒有算在建筑面積里面，具體有下面這些。　　一、計算商品房建筑面積的范圍1、單層建筑物不論其高層均按一層計算，其建筑面積按建筑...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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精華知識

2019年商品房建筑面積

商品房建筑面積與房產(chǎn)測繪面積不符. (1) 52

這要看你買房時是預(yù)售房還是現(xiàn)房. 如果是現(xiàn)房的話,購房合同內(nèi)必須填寫準(zhǔn)確的建筑面積,套內(nèi)面積以及公攤面積,此三個數(shù)據(jù)在房產(chǎn)證最后一頁有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)測繪部門的測繪圖.合同內(nèi)填寫的必須與它...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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劍河縣2019年商品房價多少 (3) 97

劍河縣2019年1月房價行情新房：0元/㎡，均價環(huán)比持平。0個，近3月開盤，0個在售樓盤。二手房：3786元/㎡，均價 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wansonglin
商品房預(yù)測建筑面積 (1) 94

預(yù)測面積就是施工圖畫好后拿到測繪公司去測繪所有房子的面積，這個時候測得是圖，也就是設(shè)計面積。這個面積用來登記備案，進行商品房的預(yù)售。房子蓋好后與設(shè)計圖紙之間肯定有誤差，而且交房交...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
扯扯淡
商品房建筑面積計算方法是什么？ (1) 66

在買房過程中，普通用戶最不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，這也是近來讀者非常關(guān)注的問題。目前，公用建筑面積分攤主要依據(jù)1998年12月頒布的《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房建筑面積如何計算，要注意什么？ (4) 20

各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、市政管委、計劃單列市建委:為保護消費者的合法權(quán)益，規(guī)范商品房銷售行為，減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛，特制定《商品房銷售面積計算及公用建筑...查看詳情

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2019年商品房建筑面積

有誰了解商品房建筑面積計劃規(guī)則？ (3) 70

分攤規(guī)則折疊(試行)第一條根據(jù)國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》(試行)。第二條本規(guī)則適用于商品房的銷售和產(chǎn)權(quán)登記。第三條商品房銷售以建...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房建筑面積的計算，有什么公式？ (2) 23

商品房在施工竣工前面積都按建筑面積計算規(guī)則計算（都算一半），規(guī)劃局也是按我們設(shè)計的建筑面積計算規(guī)則要求的。等商品房竣工之后，房管局會按照房產(chǎn)法的建筑面積計算規(guī)則重新計算建筑面積。比...查看詳情

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商品房建筑面積怎么算？誰了解？ (1) 50

《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第五條規(guī)定，商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買房時哪些項目不計入商品房建筑面積 (1) 77

贈送的面積是國家給的“偷面積”，當(dāng)然并不是真的偷。首先要告訴你一個真相，買房贈送面積不是開發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國家已經(jīng)規(guī)定好了的。在現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范中規(guī)定：(1)入戶花園以及沒有...查看詳情

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計算商品房建筑面積時,變形縫如何分攤 (18) 142

按公共計算，分攤到平米里。查看詳情

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商品房建筑面積計算方法是什么？ (7) 128

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商品房建筑面積計算規(guī)則是怎樣的 (3) 45

1、套內(nèi)墻體面積新建住宅各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻和非共有墻兩種。新建住宅各套（單元）之間的分隔墻，套（單元）與公用建筑面積之間的分隔墻以及外墻（包括山墻...查看詳情

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商品房的銷售面積如何計算？建筑面積套內(nèi)建筑面積 (1) 46

商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積之和　　一、套內(nèi)建筑面積的計算方法：　　①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算；其他建筑按照專...查看詳情

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商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積之和　　一、套內(nèi)建筑面積的計算方法：　?、偬變?nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算；其他建筑按照專...查看詳情

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各省、自治區(qū)、直轄市建委(建設(shè)廳)、市政管委、計劃單列市建委:為保護消費者的合法權(quán)益，規(guī)范商品房銷售行為，減少商品房銷售過程中買賣雙方間的糾紛，特制定《商品房銷售面積計算及公用建筑...查看詳情

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國家規(guī)定的商品房建筑面積占房屋總面積的多少？ (3) 109

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）計...查看詳情

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國家規(guī)定的商品房建筑面積占房屋總面積的多少? (1) 76

商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套（單元）...查看詳情

話題：建筑設(shè)計
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關(guān)于新購商品房建筑面積和使用面積的問題 (1) 57

房屋的建筑面積的計算，一定要以房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位或公司計算的建筑面積為準(zhǔn)。房屋的建筑面積=房屋使用面積+房屋共有建筑面積換算你購的商品房建筑面積110.98-使用面積81.5=共有...查看詳情

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商品房的建筑面積和實用面積的比例是多少? (1) 43

使用面積加套內(nèi)墻體面積加公攤面積等于建筑面積，但套內(nèi)墻體面積因房型各異而各有不同，公攤面積也因每幢樓的公攤不致而無法確定，所以這個比例是不固定的。大概的一個區(qū)間范圍是這樣的：多層...查看詳情

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商品房的露臺是否計算面積？建筑面積怎么計算？ (3) 65

國家新建筑面積規(guī)定：陽臺不論是否封閉均按一半面積計算，這就是為什么現(xiàn)在的商品房陽臺都是不封閉的原因>查看詳情

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工程上商品房的建筑面積跟實際面積的比例多少?? (1) 40

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專題概述

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