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更新時間：2025.06.08
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世界各國房地產(chǎn)稅改革的多樣性及其炯然不同的改革績效,為中國房地產(chǎn)稅制的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型提供了豐富的學(xué)習(xí)素材。本文考察、比較了各國有代表性的房地產(chǎn)稅稅率制度,研究在中國建立市場價值體系房地產(chǎn)稅以及稅率設(shè)計方面可供借鑒的經(jīng)驗(yàn),圍繞誰決定稅率、稅率是否有差別或差別是怎樣的、稅率應(yīng)定在何等水平這三個關(guān)鍵問題,對我國房地產(chǎn)稅稅率設(shè)計提出政策建議。
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采用中國省際面板數(shù)據(jù),實(shí)證檢驗(yàn)分析房地產(chǎn)稅對房價的影響效應(yīng)。研究發(fā)現(xiàn):總體而言,房地產(chǎn)稅對房價有抑制作用;各房地產(chǎn)稅中,房產(chǎn)稅、土地增值稅對房價有正影響;城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅和契稅對房價有顯著負(fù)影響。研究結(jié)論為:政府在利用房地產(chǎn)稅收政策調(diào)控房價的時候,應(yīng)科學(xué)認(rèn)識房地產(chǎn)稅的具體影響效果,分清每種房地產(chǎn)稅的功能和作用,提高房地產(chǎn)稅調(diào)控的針對性、有效性和預(yù)見性。
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