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更新時間：2025.05.11

頭條 誰能教教我二手房過戶契稅怎么算？

要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%) ，營業(yè)稅：（140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%）個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未...

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公積金貸款二手房自主過戶流程

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公積金貸款二手房自主過戶流程 1.和房主談好價錢 . 2.簽《定金合同》，交定金 .去房管中心驗房本 .并簽《存量房買賣合同》 . 3.帶上身份證 .結(jié)婚證 .收入證明《存量房買賣合同》 .去公積金中心申請貸款 . 4.公積金中心委托評估公司評估 .銀行同意貸款 . 5.首付資金托管 . 6.貸款批下來后去建委網(wǎng)簽 . 7.放首付款 .過戶 . 8.拿房產(chǎn)證后去公積金中心 .銀行放款 . 9. 物業(yè)交割 . 注《定金合同》是買賣雙方初簽的協(xié)議 .是對買賣雙方的約定 .房管中心簽的是正式的合同 . 一般二手房交易需要交納的稅費如下：契稅：房款的 1.5% ；（買家）印花稅：房價的 0.1% （買賣雙方平分）；交易費： 6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費： 1.36 元 /平米；（買家）權(quán)屬登記費： 80元；（買家）證件費： 50元；（買家）營業(yè)稅：差價

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帶裝修二手房交易過戶的三個注意

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為了保護自己的利益,購房人在購買帶裝修二手房的時候,除了關(guān)注合同中付款、交房等主要條款,還需要注意三個方面:在買賣合同中把裝

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2019二手房過戶契稅怎么算

2016年二手房過戶契稅新政策誰了解？ (3) 118

二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
百年好合
請告訴我2016二手房過戶契稅要交哪些？ (3) 46

1.交易契稅：評估價×1.5%;(買方) ?? ??　　2.交易印花稅：評估價×0.05%;(雙方) ?? ??　　3.交易管理費：住宅類物業(yè)3元/㎡，商用物業(yè)6元/㎡;(雙方) ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
sang7709286
誰知道二手房過戶契稅新政策是什么？二手房過戶稅費? (4) 27

有關(guān)二手房過戶新政策和二手房買賣的相關(guān)問題最近引發(fā)的糾紛不斷。首先，原房主是理應(yīng)配合買房者辦理過戶手續(xù)的，您可以具體跟原房主協(xié)商，協(xié)商不成的您可通過法院訴訟要求其辦理過戶。辦理二手...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
gaoshan2005
二手房過戶契稅是買方交還是賣方交 (2) 45

買方。國家規(guī)定是買方?，F(xiàn)在通常房產(chǎn)買賣所有過戶稅費都由買方交。包括國家規(guī)定是賣方的稅費，如營業(yè)稅、個人所得稅等。>查看詳情

話題：工程造價
tangdh
江蘇徐州二手房過戶契稅需要交多少 (3) 108

你好，根據(jù)評估價格、（買方）是否首次購房、賣方是否唯一房子后對號交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
battleaxe

精華知識

2019二手房過戶契稅怎么算

二手房過戶沒有契稅怎么辦 (1) 90

您好，契丟失可以到建委調(diào)檔，建委會打印出當時的掃描件，蓋章。業(yè)主攜帶身份證和產(chǎn)權(quán)證就可以到建委進行調(diào)檔。希望對您有所幫助，謝謝！如有其它疑問歡迎追問。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jacky123321
誰知道二手房房子過戶契稅怎么算的？ (3) 51

二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)）：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lilei17258
求指教房屋過戶契稅怎么算 (1) 54

按照房屋面積來收取，90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
poorpoor
界首二手房過戶（契稅，營業(yè)稅，個稅）怎么收取 (1) 57

一般的情況二手房過戶需要的費用：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
yorkoolniu
2016年二手房過戶契稅新政策是怎樣的？有沒有減免？ (3) 18

2016二手房營業(yè)稅減免政策：1.新政策：財政部、國家稅務(wù)總局今天發(fā)布通知說，經(jīng)國務(wù)院批準，決定從3月31日起調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，其中個人轉(zhuǎn)讓普通住房免征營業(yè)稅的條件，由此...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2019二手房過戶契稅怎么算

2016年二手房過戶契稅新政策有誰了解？ (3) 96

商品房:滿五年:交易契稅:二手房成交價*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費:80元個人所得稅:(成交價...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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二手房的契稅怎么算？ (1) 52

二手房契稅，和新房一樣，如果是買家首套住房買入，是依據(jù)面積征收，90平以下為1%.90平--144平為1.5%、144平以上為3%.有的地界規(guī)定全額是4%.如果買家是二套房買入，那...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請問，二手房房屋契稅怎么算 (3) 72

契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
duanzhifang
二手房過戶稅怎么算，二手房怎么過戶，二手房過戶新政策是什么？ (3) 42

一、買房人應(yīng)繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)?1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
春隆節(jié)能
二手房過戶稅怎么算，二手房怎么過戶，二手房過戶新政策是什么？ (2) 17

一、買房人應(yīng)繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
superzj316
二手房過戶費怎么算和契稅是不是同一個稅 (3) 105

二手房的過戶費包括了契稅，契稅只是過戶費當中的一項，除此之外二手房過戶還需要繳納：1、土地增值稅：普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%；3年至5年：房屋成交總額×...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
zhangpfyw
成都二手房契稅怎么算 (2) 25

全國二手房交易的契稅都是一個政策：契稅普通住宅：首次購房90平米以下：總價*1%，首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二...查看詳情

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lingxiaqidu
買二手房契稅怎么算 (2) 91

很麻煩的，二手房的計算方法實在是非常麻煩的，要是物價局統(tǒng)計出來的，按照市場價，但是市場價是波動的，你要申請才行的；手房的稅費會因產(chǎn)權(quán)類型不同以及房產(chǎn)證填發(fā)時間等因素而有所不同：二...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
oushang88885

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2019二手房過戶契稅怎么算

誰知道二手房契稅怎么算？ (4) 92

　房屋是否滿五年？是否唯一住房？根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房、評估價、購房者首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
bjhlsx
成都二手房契稅怎么算 (3) 80

你好，成都地區(qū)的契稅為：普通住宅90平米以下：市場價或指導(dǎo)價X面積X1%。普通住宅90平米以上：市場價或指導(dǎo)價X面積X1.5%（二次購房為3%）。非普通住宅144平米以上：市場價或...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
hanxiaoasd
商業(yè)二手房契稅怎么算的？ (3) 51

1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ...查看詳情

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長沙二手房契稅怎么算？ (3) 34

契稅實行3% ～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該...查看詳情

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二手房契稅怎么算 (5) 109

現(xiàn)在的二手房契稅繳納情況：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的...查看詳情

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江蘇徐州二手房過戶契稅需要交多少有誰清楚的？ (2) 6

徐州二手房契稅是：5.6%的營業(yè)稅，1%個人所得稅，契稅按面積和是否為首套房征收，分為1%、1.5%、3%，還有評估稅，和后期的工本費，中介費徐州是按成交價的1.5%收取，服務(wù)后期...查看詳情

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江蘇徐州二手房過戶契稅需要交多少有誰清楚的？ (2) 81

徐州二手房契稅是：5.6%的營業(yè)稅，1%個人所得稅，契稅按面積和是否為首套房征收，分為1%、1.5%、3%，還有評估稅，和后期的工本費，中介費徐州是按成交價的1.5%收取，服務(wù)后期...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
pulilong
二手房契稅怎么算 (4) 85

??其實二手房的契稅的算法有明確的規(guī)定的，根據(jù)實際情況，是按比例的，沒有一個固定的數(shù)額。在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環(huán)節(jié)。比如說，營業(yè)稅：(稅率5.55%?賣方繳...查看詳情

話題：裝修工程
luyilin

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