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更新時(shí)間：2025.06.15

頭條 商品房按揭主體有哪些？如何進(jìn)行商品房按揭？

一、商品房按揭主體有哪些商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：...

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隨著我國(guó)住房分配貨幣化、住房商品化和社會(huì)化的住房制度改革的穩(wěn)步推進(jìn),商品房按揭制度為我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的空前繁榮起了積極的推進(jìn)作用,由于該制度缺乏明確的法律規(guī)范指引,導(dǎo)致購(gòu)房者與按揭銀行權(quán)益的嚴(yán)重失衡,按揭合同糾紛大量訴至法院,出現(xiàn)了不少新問題,亟待研究解決。

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寧波市2018年1月信息價(jià)

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寧波市2018年1月信息價(jià)是寧波市地區(qū)2018年1月建筑材料政府造價(jià)部門發(fā)布的建材市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，為您提供寧波市2018年1月信息價(jià)電子版期刊.pdf 下載。

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2018首套商品房按揭優(yōu)惠寧波農(nóng)行

商品房按揭利率怎么計(jì)算？講講 (4) 29

限價(jià)房的按揭貸款政策和正常的商品房的是一樣的公積金貸款首付20%，利率和手續(xù)和商品房是一樣的；限價(jià)房按揭貸款（包含組合貸款）首付40%，利率、手續(xù)等和商品房是一樣的。限價(jià)房的按揭貸...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求告知商品房按揭怎么計(jì)算 (3) 91

等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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買商品房按揭需要哪些手續(xù)？ (3) 77

去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接操辦,他們會(huì)叫你備齊的資料有身份證,,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭手續(xù)是怎樣的？ (3) 82

商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭購(gòu)房借貸人將其與開發(fā)商已簽訂之商品房預(yù)售或銷售合同項(xiàng)下的所有權(quán)益作為向商業(yè)銀行貸款的擔(dān)保。按揭需有三方主體：購(gòu)房借貸人、開發(fā)商與銀行...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
lu520yu1314
商品房按揭流程哪位了解？ (3) 96

商品房按揭貸款的程序如下：1、簽訂房屋買賣合同：購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，并辦理商品房買賣合同的登記手續(xù)； 2、付清首付，申請(qǐng)按揭貸款：購(gòu)房人付清首期購(gòu)房款，準(zhǔn)備材料申請(qǐng)按...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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求告知商品房按揭怎么計(jì)算 (3) 30

等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問商品房按揭利率怎么計(jì)算？ (3) 115

2015商品房銀行貸款利率?貸款天數(shù)=實(shí)際公歷天數(shù)（如2012年1月1日至2012年5月24日應(yīng)該為1月實(shí)際天數(shù)+2月實(shí)際天數(shù)+3月實(shí)際天數(shù)+4月實(shí)際天數(shù)+5月24天）算頭不算尾....查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭程序是怎樣的？ (1) 7

商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來看，主要有以下幾個(gè)步驟：（一）購(gòu)房者同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
鄧順shuang
哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 59

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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哪位了解商品房按揭手續(xù)需要哪些？ (3) 111

你好，商品房按揭手續(xù)需要：1、在開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，會(huì)告知你按揭合作的商業(yè)銀行；2、要了解哪家銀行比較好貸且有優(yōu)惠利率3、選定銀行后，銀行會(huì)派人上門或到開發(fā)商處與你簽署按揭合同 ...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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2018首套商品房按揭優(yōu)惠寧波農(nóng)行

求告知商品房按揭首付多少 (3) 27

你好，2016首套商品房首付比例：1、一手房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額；2、貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)；3、一套房首付比例并不是固...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
燕知草
2017寧波商品房均價(jià)是多少 (1) 62

2017寧波商品房：榮安誠(chéng)品園價(jià)格： 17100 元/m2起主力戶型：三居(建面112㎡) 三居(建面112㎡) 三居(建面89㎡)地址：海曙聯(lián)豐中路與薛家南路交匯處公交：7...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
一分鐘以后
商品房按揭房產(chǎn)證需不需要押給銀行？ (3) 86

你好，過戶后會(huì)有新的房產(chǎn)證和土地證（市局房產(chǎn)）和契稅，做完抵押登記后會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利證（房產(chǎn)證和土地證（市局））。銀行有兩種放款模式其中一種是有擔(dān)保公司提供擔(dān)保的，契稅及房產(chǎn)證的領(lǐng)證單...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wangxhgj1980
2017年商品房按揭貸款規(guī)定是怎樣的？ (3) 124

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
jackmy88
2017商品房按揭貸款利息是如何計(jì)算的？ (1) 71

2017商品房按揭貸款利息計(jì)算；一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元，首付三成(30...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
555556666666
哪位親曉得房貸需要哪些***？商品房按揭手續(xù)？ (2) 16

哪位了解商品房按揭手續(xù)需要：1、在開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，會(huì)告知你按揭合作的商業(yè)銀行；2、要了解哪家銀行比較好貸且有優(yōu)惠利率3、選定銀行后，銀行會(huì)派人上門或到開發(fā)商處與你簽署按揭合同...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
大海浪
想問各位，買商品房按揭需要哪些手續(xù) (2) 93

去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接操辦,他們會(huì)叫你備齊的資料有身份證,,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
wxh2304
求告知商品房按揭貸款利率多少 (3) 95

　　比較籠統(tǒng)，舉例回答，可根據(jù)自身實(shí)際情況參考轉(zhuǎn)換?！　∫惶追孔?，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=...查看詳情

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2018首套商品房按揭優(yōu)惠寧波農(nóng)行

問下商品房按揭條件是什么??？ (1) 14

買房需要什么條件呢普通的商品房的話有錢就行了。如果是經(jīng)適房就要填寫申請(qǐng)表，收入證明等等各種手續(xù)，不是那么容易申請(qǐng)下來的。利用住房公積金貸款買房的話最好去銀行問問需要的手續(xù)是什么。查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
張生秀才
請(qǐng)問一下商品房按揭貸款政策有哪些？ (3) 24

廈門市保障性住房政策規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房和保障性商品房購(gòu)房者擁有的都是有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，5年后上市交易應(yīng)將增值收益按約定比例繳交給政府。以往，由于有限產(chǎn)權(quán)的問題，保障性住房并不...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭貸款計(jì)算怎么做？ (3) 57

　　一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少　　按以上的是題意：該房屋的總價(jià)為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭購(gòu)房的流程有哪些？ (1) 40

（一）購(gòu)房者同開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。（二）具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，提供真實(shí)的個(gè)人資料。這里提醒大家，購(gòu)買期房時(shí)，金融機(jī)構(gòu)主要是各商業(yè)銀...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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請(qǐng)問什么是商品房按揭貸款合同？ (2) 32

一、什么是商品房按揭貸款合同？商品房按揭貸款合同是指銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的貸款合作協(xié)議，購(gòu)房人（借款人）以所購(gòu)房屋作抵押向貸款行借款，并由開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的貸款合同。二、商品房...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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商品房按揭貸款的程序有哪些？ (1) 60

商品房抵押貸款，是指抵押人（借款人）將其合法擁有的物業(yè)作為抵押物抵押給抵押權(quán)人（貸款人），保證抵押權(quán)人為第一受益人并保證履行商品房按揭（抵押）貸款合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，從而從抵押權(quán)人...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
nor121
商品房按揭提前還款應(yīng)該怎么操作？ (3) 66

一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;　　二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的...查看詳情

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請(qǐng)問商品房按揭貸款利率是多少? (3) 79

房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業(yè)按揭貸款（首付20%）。公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-3...查看詳情

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專題概述

2018首套商品房按揭優(yōu)惠寧波農(nóng)行知識(shí)來自于造價(jià)通云知平臺(tái)上百萬用戶的經(jīng)驗(yàn)與心得交流。注冊(cè)登錄造價(jià)通即可以了解到相關(guān)2018首套商品房按揭優(yōu)惠寧波農(nóng)行最新的精華知識(shí)、熱門知識(shí)、相關(guān)問答、行業(yè)資訊及精品資料下載。同時(shí)，造價(jià)通還為您提供材價(jià)查詢、測(cè)算、詢價(jià)、云造價(jià)等建設(shè)行業(yè)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)服務(wù)。手機(jī)版訪問：2018首套商品房按揭優(yōu)惠寧波農(nóng)行

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