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開封市經(jīng)濟適用房 1#住宅樓工程 施工組織設(shè)計 一、 1#住宅樓施工組織設(shè)計工程概況 1 、工程特點 （1）工程建設(shè)概況 本工程為開封市某房地產(chǎn)公司開發(fā)的經(jīng)濟適用房 1#住宅樓， 由河南省某建筑總公司開封分公司承包。基礎(chǔ)、 主 體及屋面防水工程施工工期為 6個月左右，從 2012 年 4 月 1 日至同年 9 月 30 日完成。 (2) 建筑設(shè)計特點 本工程外形為“一”字形，尺寸為 60.02m×15.50m， 建筑面積為 5680 平方米，為六層砌體結(jié)構(gòu)，其中一層為車庫， 二層及以上為住宅，無地下室，層高均為 3.0m，建筑物總高度 為 18.30m，室內(nèi)外高差為 +0.30m,+0.00 相當(dāng)于絕對標(biāo)高 83.65m。 （3）結(jié)構(gòu)設(shè)計特點 地基處理： 地基基槽開挖深度為 -1.8m ，開挖寬度超出四周 建筑物外墻基礎(chǔ)邊緣 2 .0m，放坡邊坡系數(shù)為 1.5
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經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃， 由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建 造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有 經(jīng)濟性和適用性的特點。 經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的， 適合中 等及低收入家庭的負擔(dān)能力。 適用性， 是指在房屋的建筑標(biāo)準上不能削減和降低， 要達到一 定的使用效果。 和其他許多國家一樣， 經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出 的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指 住宅價格相對于市場價格比較適中， 能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力； 適用性是指在住房 設(shè)計及其建筑標(biāo)準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準。 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低 收人家庭住房問題而修建的普通住房， 這類住宅因
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專題概述
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