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贛州棚戶區(qū)改造策略研究

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我國(guó)為解決低收入家庭住房困難和完善城市功能而實(shí)施棚戶區(qū)改造十多年以來(lái),全國(guó)各地的棚改工作有序開(kāi)展。對(duì)于不同城市獨(dú)有的城市魅力與特點(diǎn),贛州這座歷史文化名城在改造工作進(jìn)行的同時(shí)也面臨著許多困難和挑戰(zhàn)。筆者總結(jié)贛州棚戶區(qū)改造現(xiàn)狀與工作難點(diǎn)后,提出充足棚改資金、政府政策惠民、棚改居民安置與去庫(kù)存結(jié)合和保留城市文化四大策略,希望為類(lèi)似城市棚戶區(qū)改造工作提供參考。

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棚戶區(qū)改造流程

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一、前期準(zhǔn)備工作（1）核實(shí)擬拆遷的土地性質(zhì)，確定適用拆遷的程序。主要區(qū)分城市國(guó)有土地上房屋的拆遷和城市內(nèi)集體土地上房屋的拆遷，以及農(nóng)村房屋拆遷。（2）核實(shí)拆遷人、拆遷單位的主體資格與資質(zhì)，核實(shí)拆遷工作人員的上崗證并核實(shí)拆遷人與拆遷單位簽訂的委托合同。此時(shí)應(yīng)該注意：① 拆遷主管行政機(jī)關(guān)不得作為拆遷人，也不得接受委托實(shí)施拆遷。② 不得采用恐嚇、威脅以及停水、停電、停止供氣、供熱等非法手段實(shí)施拆遷。③提示委托人須按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施拆遷，不得擅自擴(kuò)大或縮小。④提示建設(shè)項(xiàng)目若在拆遷期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓?zhuān)?應(yīng)經(jīng)拆遷主管行政機(jī)關(guān)同意，并辦理房屋拆遷許可證變更手續(xù)。 ⑤提示委托人，拆遷方案要符合黨的方針政策、國(guó)家法律法規(guī)，以及本地的實(shí)際情況。（3）核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)證或土地征收征用批準(zhǔn)文件，是否合法取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，是否取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證并且公示。（5）調(diào)

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2018年德州棚戶區(qū)改造名單表

棚戶區(qū)改造住房是什么產(chǎn)權(quán) (5) 135

棚戶區(qū)改造住房的土地性質(zhì)可分為兩大塊：集體土地性質(zhì)、國(guó)有出讓土地性質(zhì)棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
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棚戶區(qū)改造相關(guān)補(bǔ)償問(wèn)題 (3) 83

這個(gè)全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，需要到當(dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T(mén)去詢(xún)問(wèn)清楚的，每個(gè)區(qū)都有自己的改革方案和補(bǔ)償方案；也會(huì)將相關(guān)的政策傳達(dá)下來(lái)的。一、補(bǔ)償分為兩類(lèi)：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。二、房屋置換...查看詳情

話題：裝修工程
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棚戶區(qū)改造涉及什么問(wèn)題 (1) 93

http://www.doc88.com/p-314986257981.html一、棚戶區(qū)改造問(wèn)題概述“棚戶區(qū)”這一名詞來(lái)源于遼寧撫順、阜新的工業(yè)貧民區(qū)。由于歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，棚戶...查看詳情

話題：考試教育
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棚戶區(qū)改造原則是啥？ (1) 81

棚戶區(qū)改造原則棚戶區(qū)改造將堅(jiān)持以人為本、民生為重，統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施，市區(qū)聯(lián)動(dòng)、以區(qū)為主，政府主導(dǎo)、多元融資，依法改造、確保穩(wěn)定的原則。>查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
huangqiangqq
棚戶區(qū)改造辦法是什么 (2) 84

您好，依次回答如下：1.棚戶區(qū)改造其住戶授予什么性質(zhì)的拆遷戶？答：列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的項(xiàng)目?jī)?nèi)的拆遷居民(或其他經(jīng)批準(zhǔn)的列入棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的住戶)――可以查閱市政府棚戶區(qū)改造計(jì)劃匯...查看詳情

話題：地產(chǎn)家居
何黎鋒

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