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2017 全國注冊造價(jià)工程師考試 建設(shè)工程造價(jià)管理重 點(diǎn)總結(jié) 工程造價(jià)管理及基本制度 第一節(jié) 工程造價(jià)的基本內(nèi)容 1、工程造價(jià)的含義：①從 投資者 的角度分析，是預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的 全部固定資產(chǎn)的 投資費(fèi)用 ②從 市場角度 分析，是建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在發(fā)承包交易活動中所形成 的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用 。 2、工業(yè)廠房、住宅樓、配套設(shè)施，都是投資者為實(shí)現(xiàn)投資利潤最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，他們的價(jià) 格式商品交易活動中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種 有加價(jià)的工程價(jià)格 3、工程承發(fā)包價(jià) 是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為 典型的價(jià)格交易 方式。是有承發(fā)包雙方認(rèn)可的 價(jià)格 4、對市場條件下 的投資者來 說，工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資 ，是“購買工程項(xiàng)目”付出的價(jià)格，也是確 確定價(jià)格和衡量經(jīng)濟(jì)效益 的尺度 5、工程計(jì)價(jià)的特征： 單件性、多次性、組合型、計(jì)價(jià)方法的多樣性 (計(jì)價(jià)依據(jù)不同。精度要求不同決 定了
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第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī) 一、建筑法： 1997年 11月 1日公布， 1998年 3月 1日起實(shí)施。 1、包含的內(nèi)容：對建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑工程 安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理的各項(xiàng)規(guī)定以及相關(guān)的法律責(zé)任做出了規(guī)定。 2、立法宗旨：為了加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑 工程的質(zhì)量和安全， 規(guī)范和保障建筑各方主體的權(quán)益，促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展。 3、管理范圍：在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動， 實(shí)施對建筑活動的監(jiān)督管 理，均應(yīng)當(dāng)遵循本法。 （一）建筑許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面 1、建筑工程施工許可制度： 指建設(shè)行政主管部門依據(jù)法定程序和條件， 審查建 筑工程的施工條件，對符合條件者準(zhǔn)許開工并頒發(fā)施工許可證的管理制度。 2、限額以下的小型建筑工程不需要向建設(shè)行政主管部門領(lǐng)取施工許可
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