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房產稅對房地產市場供需的影響——基于試點城市的分析

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2011年個人房產稅開始試點,上海屬于一線高房價、高增長的城市,房產稅實施\"增量模式\"。重慶則屬于中等房價的內陸城市,房產稅實施\"存量模式\"。在實證研究數(shù)據(jù)匱乏的情況下,本文從供需角度用指數(shù)來研究房地產市場的變化趨勢,得出兩點結論:房產稅對房地產市場具有\(zhòng)"維穩(wěn)\"的作用;與上海相比,重慶針對\"存量房\"的房產稅方案對抑制供需有立竿見影的效果。這揭示了不同的房產稅方案對房地產市場影響是有區(qū)別的,區(qū)別主要體現(xiàn)在供需雙方調整的速度和幅度上。

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附1海綿城市建設試點城市申報文本

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1 附 1：海綿城市建設試點城市申報文本申報文本可依據(jù)實施方案，參考評審內容等擬定，由省級財政、住建城鄉(xiāng)建設、水利部門正式上報財政部、住房城鄉(xiāng)建設部、水利部，作為監(jiān)督審查的依據(jù)，要求簡單明了、突出重點， 2000字左右（不含圖表）。一、申報試點主要內容 1. 城市擬開展海綿城市建設試點 ,截至 2015年底，城市建成區(qū)面積平方公里。 2. 擬開展海綿城市試點建設的區(qū)域面積平方公里，占城市建成區(qū)面積的比例 % （附區(qū)域范圍示意圖）；年徑流總量控制率 %, 對應毫米 /日降雨。 3.試點項目及投資構成（按項目包匯總，列表）。 4.試點預期目標（總體目標、具體指標，列表）。二、已開展的工作 1.城市人民政府試點工作領導小組及成員構成； 2.建立的工作協(xié)調機制、組織機制要點； 3.當?shù)睾＞d城市建設專項規(guī)劃批復文件（附圖）； 4.

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2018房產稅試點城市

房產稅的試點城市 (2) 108

2010年以來，房產稅一直是業(yè)內外熱議的焦點，先是4月17日新“國十條”公布后，傳出上海版調控細則可能試行房產稅，由此房產稅的話題重新延續(xù)兩會后的熱度，隨后的5月31日，國務院批轉...查看詳情

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房產稅試點有哪些城市 (3) 46

房產稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產權所有人征收的一種財產稅。鑒于房產稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。鑒于房產稅全國推行難度較大，試點...查看詳情

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房產稅試點的試點比較 (2) 34

2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及...查看詳情

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房產稅試點的試點效果 (1) 62

2011年1月28日，房產稅開始在上海、重慶試點,方案不一。上海方案只針對增量,并給予戶籍居民家庭一定免征額；重慶方案則偏重高檔住房,涉及存量與增量。2014年1月28日，房產稅試...查看詳情

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