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更新時(shí)間：2025.05.11

頭條 商品房預(yù)售管理辦法有些啥

你分析的基本正確。首先，封頂才允許銷售，目的是讓開發(fā)商有自己的資金蓋房，這樣能減少銀行不良貸款，也能防止開發(fā)商零投入，完全用消費(fèi)者的錢蓋房，這樣一旦發(fā)生損失，消費(fèi)者要承擔(dān)全部奉獻(xiàn)。...

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城市商品房預(yù)售管理辦法（修正）（建設(shè)部令第 131 號(hào)） 2005-03-07 05:26 作者：來源： elady 《建設(shè)部關(guān)于修改 <城市商品房預(yù)售管理辦法 >的決定》已于 2004年 7月 13日經(jīng)建設(shè)部第 41次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長(zhǎng) 汪光燾二○○四年七月二十日建設(shè)部決定對(duì)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第 95號(hào)）作如下修改：一、將第四條第三款中的“城市、縣人民政府”改為“市、縣人民政府”。二、第六條修改為：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng) 向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！? 三、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；（二）開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；（三

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城市商品房預(yù)售管理辦法

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城市商品房預(yù)售管理辦法（1994 年 11 月 15 日建設(shè)部令第 40 號(hào)發(fā)布， 2001 年 8 月 15 日根據(jù)《建設(shè)部關(guān)于修改〈城市商品房預(yù)售管理辦法〉的決定》修正）第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，制定本辦法。第二條本辦法所稱商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) (以下簡(jiǎn)稱開發(fā)企業(yè) )將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購人，由承購人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。第三條本辦法適用于城市商品房預(yù)售的管理。第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市商品房預(yù)售管理；省、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理；城市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門 (以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)管理部門 )負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市商品房預(yù)售管理。第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符

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