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更新時(shí)間：2025.06.14

頭條 請(qǐng)問(wèn)高層住宅15層缺點(diǎn)是什么?

你好！城市灰塵的懸浮層是在12-15層之間，所以，15層空氣質(zhì)量很差。另外，空中噪音也大。如果15層是頂樓的話，隔熱防水等都是問(wèn)題

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高層住宅 (15-22 層)造價(jià)估算指標(biāo) 一、工程概況 1、工程類型：高層住宅 2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 1806元/平方米 3、擬建地點(diǎn)：蘇州市 4、建筑面積： 15400平方米，其中地上 14400平方米，地下 1000平方米，標(biāo)準(zhǔn)層面積800平方米 5、建筑高度：≦ 65米 (檐口高度 )，標(biāo)準(zhǔn)層層高： 2.9米 6、建筑層數(shù)：地下 1層(半地下室 )，地上 14-22層 7、結(jié)構(gòu)形式：樁基，預(yù)制方樁，樁長(zhǎng)≦ 30米，上部為剪力墻結(jié)構(gòu) 8、基礎(chǔ)埋深： 3.5米(地下室外墻長(zhǎng)度≦ 160米 ) 9、室內(nèi)外高差： 0.9 米二、建筑標(biāo)準(zhǔn) 1、外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外墻涂料，局部石材， 20厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿 2、外門(mén)窗：彩色烤漆鋁合金中空玻璃門(mén)窗，玻璃陽(yáng)臺(tái)板，陽(yáng)臺(tái)不銹鋼護(hù)欄 3、屋面：防水砂漿，防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部屋面裝飾構(gòu)架 4、內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)：門(mén)廳、電梯廳地面鋪貼

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17層以上的高層住宅價(jià)格

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17 層以上的高層住宅，以總樓層除以 2 的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)，也就是 24 層的樓房 12～13層是基準(zhǔn)價(jià)?；鶞?zhǔn)層以下的樓層，價(jià)格低于基準(zhǔn)層，基準(zhǔn)層以上的樓層，價(jià)格高于基準(zhǔn)層，頂樓除外，這是基本規(guī)律。各個(gè)樓層的價(jià) 差是根據(jù)一定的公式來(lái)計(jì)算的，設(shè)所要計(jì)算的樓層數(shù)為 X，那么 X 層的樓層價(jià)格 =基準(zhǔn)價(jià)×樓層價(jià)差系數(shù)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以下時(shí)，價(jià)差系數(shù)是負(fù)數(shù)，也就是減價(jià)，當(dāng)樓層在基準(zhǔn)層以上時(shí)，價(jià)差系數(shù)是正數(shù)，也就是要加價(jià)。樓層價(jià)差系數(shù)也是通過(guò)一個(gè)公式來(lái)得出的，這里介紹一種：第一步，得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，M=K/N。N 是總樓層數(shù)， K 是樓層價(jià) 格差異的最大系數(shù)，這是開(kāi)發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在 10%～15%之間，K/N 得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù) M，比如 24層的樓房，最大系數(shù)是 15%，那么 M=0.625%。第二步，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)來(lái)?yè)Q算各樓層的價(jià)差系數(shù)，最簡(jiǎn)單的一種方式

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