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造價通
更新時間:2025.06.08
房產(chǎn)稅對房價影響的實證分析--以上海市為例

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2011年2月,上海市出臺了《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》。以上海市1999-2013年的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)建立時間序列模型并進(jìn)行實證分析,探求房產(chǎn)稅政策是否對上海市房價有抑制上揚的作用;并將得到的模型進(jìn)行正態(tài)性、自相關(guān)和異方差檢驗,在確保模型有效的基礎(chǔ)上,考慮實際社會背景之下的政策影響,最終對我國房地產(chǎn)改革提出相應(yīng)的政策建議。

房產(chǎn)稅對房價以及市場需求的影響

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我國房價近年來上漲速度過快,好多的需求者無法承受起過高的房價。。對于買房困難這種現(xiàn)象,政府制定了一些相應(yīng)的措施。房產(chǎn)稅的征收被提出,也將會進(jìn)行試點征收。但是征收房產(chǎn)稅對于房價又怎樣的影響,對于需求的影響又是怎樣的。本文通過實證分析,得出房產(chǎn)稅對于房價會有一些抑制作用,并且對于需求可能會沒有過大的影響。這樣的結(jié)果與一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點有著相同之處。

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