房產稅對房價影響的實證分析--以上海市為例
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2011年2月,上海市出臺了《上海房產稅征收管理細則》。以上海市1999-2013年的房地產經濟數(shù)據建立時間序列模型并進行實證分析,探求房產稅政策是否對上海市房價有抑制上揚的作用;并將得到的模型進行正態(tài)性、自相關和異方差檢驗,在確保模型有效的基礎上,考慮實際社會背景之下的政策影響,最終對我國房地產改革提出相應的政策建議。
房產稅對房價以及市場需求的影響
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我國房價近年來上漲速度過快,好多的需求者無法承受起過高的房價。。對于買房困難這種現(xiàn)象,政府制定了一些相應的措施。房產稅的征收被提出,也將會進行試點征收。但是征收房產稅對于房價又怎樣的影響,對于需求的影響又是怎樣的。本文通過實證分析,得出房產稅對于房價會有一些抑制作用,并且對于需求可能會沒有過大的影響。這樣的結果與一些經濟學家的觀點有著相同之處。
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