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更新時(shí)間:2025.06.08
房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)影響的實(shí)證分析--以上海市為例

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2011年2月,上海市出臺(tái)了《上海房產(chǎn)稅征收管理細(xì)則》。以上海市1999-2013年的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)建立時(shí)間序列模型并進(jìn)行實(shí)證分析,探求房產(chǎn)稅政策是否對(duì)上海市房?jī)r(jià)有抑制上揚(yáng)的作用;并將得到的模型進(jìn)行正態(tài)性、自相關(guān)和異方差檢驗(yàn),在確保模型有效的基礎(chǔ)上,考慮實(shí)際社會(huì)背景之下的政策影響,最終對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)改革提出相應(yīng)的政策建議。

房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)以及市場(chǎng)需求的影響

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我國(guó)房?jī)r(jià)近年來(lái)上漲速度過(guò)快,好多的需求者無(wú)法承受起過(guò)高的房?jī)r(jià)。。對(duì)于買房困難這種現(xiàn)象,政府制定了一些相應(yīng)的措施。房產(chǎn)稅的征收被提出,也將會(huì)進(jìn)行試點(diǎn)征收。但是征收房產(chǎn)稅對(duì)于房?jī)r(jià)又怎樣的影響,對(duì)于需求的影響又是怎樣的。本文通過(guò)實(shí)證分析,得出房產(chǎn)稅對(duì)于房?jī)r(jià)會(huì)有一些抑制作用,并且對(duì)于需求可能會(huì)沒(méi)有過(guò)大的影響。這樣的結(jié)果與一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家的觀點(diǎn)有著相同之處。

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