1 合同簽訂中應(yīng)注意把撐的關(guān)鍵點 單位：北京天房綠茵園林綠化工程有限公司 編制人：姜紅梅 日期：2009-9-2 2 合同簽訂中應(yīng)注意把撐的關(guān)鍵點 目前，隨著建筑市場的進一步擴大和開放，建筑企業(yè)所追求的目 標不僅是質(zhì)量好、工期短、業(yè)主滿意，同時還追求投入少、產(chǎn)出大， 企業(yè)獲利豐厚的建筑產(chǎn)品。為此，企業(yè)必須加強對施工項目進行科學(xué) 管理，而在施工項目管理過程中，合同管理是最重要的環(huán)節(jié)，是整個 管理過程中的核心。 進行工程項目建設(shè)，業(yè)主給承包商以委托或簽訂合同，以明確雙 方的責(zé)任和權(quán)利。通常是在項目工程施工前，業(yè)主都與承包商簽訂施 工合同。為此，本人就簽訂合同時要注意的一些問題，在這里談點自 己的看法，請大家研究。 1質(zhì)量問題 1.1工程質(zhì)量等級在協(xié)議條款中的約定，應(yīng)該結(jié)合工程及施工企 業(yè)的實際情況而定。在投標文件編制階

簽訂合同時的注意事項 一、嚴格審查主體資格的合法性 主體不合法直接導(dǎo)致合同的無 效。主體未經(jīng)授權(quán)也導(dǎo)致合同的效力 待定。簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)要求對方提 供身份證明、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、代表人 授權(quán)書等，確認對方的主體資格。 二、爭取合同的起草權(quán) 合同是當(dāng)事人之間的法律。誰擁 有合同的起草權(quán)，誰就把握了主動 權(quán)。站在己方的立場上起草的條款， 優(yōu)勢之明顯不言而喻。 三、力爭合同主要內(nèi)容完備 合同的標的、雙方權(quán)利義務(wù)、價 款、質(zhì)量與數(shù)量、交付、違約責(zé)任、 爭議的解決方式等等，作為合同的主 要條款，不可或缺。 四、合同條款本身無法律障礙 合同條款必須首先合法，才能保 證其效力。以合法形式掩蓋非法目 的，只能導(dǎo)致條款的無效，也為雙方 的履行設(shè)置了障礙。 五、標的質(zhì)量標準要約定明確 如，國家標準、行業(yè)標準及企業(yè) 標準。建筑工程質(zhì)量標準有合格和優(yōu) 良。如果質(zhì)量標準約定為“甲方滿意” 就為合同相對方履行義務(wù)設(shè)置了

簽訂合同時應(yīng)注意的事項 經(jīng)辦人 一、合同的主體(甲方和乙方) 1.在簽合同時一般應(yīng)有公司的全稱（保證公章和營業(yè)執(zhí)照上面的名稱相一致）及法定代表人的簽名。 2.一般而言，合同上會要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認在此處簽字的人的身份，如果不是 法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同 書及個人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。 3.應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。 4.在履行合同的過程中涉及到人員簽字的地方都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書， 否則簽字可能會變?yōu)閭€人的行為，最好在涉及到簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認。 5.如果簽約方為個人，應(yīng)特別注意落實個人身份，并留下身份證復(fù)印件，及資信狀況，以避免風(fēng)險。 二、合同主體的考察 1.簽約對方的主體資格 （1）簽約對方為個

1 簽訂建設(shè)施工合同應(yīng)注意的幾個問題 訂立工程合同前，要細心研究合同條款，要結(jié)合項目特點和當(dāng)事人自身情況，設(shè) 想在履行中可能出現(xiàn)的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準確，發(fā)包人和 承包人的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利要寫清楚，切不要因準備不足或疏忽而使合同條款留下漏 洞，給合同履行帶來困難，使施工單位合法權(quán)益蒙受損失。 簽訂建設(shè)工程施工合同，應(yīng)充分注意并處理好下列問題： 一、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。 目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的 gf-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條 款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。 因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”， 更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特

簽訂工程施工合同應(yīng)注意的幾個問題——目前簽訂工程施工合同,普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定《工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前應(yīng)注意以下幾個方面問題:一、仔細閱讀和準確理解“通用條款“...

簽訂建設(shè)施工合同應(yīng)注意的幾個問題 建設(shè)工程施工，是建設(shè)項目在完成工程設(shè)計和施工招標后進行建筑產(chǎn)品的最后實施階 段，具有投資大、周期長、涉及面廣、管理難度大的特點。簽訂好建設(shè)施工合同，無論對發(fā) 包人（建設(shè)單位）還是對承包人（施工單位）都是十分重要的。 訂立工程合同前，要細心研究合同條款，要結(jié)合項目特點和當(dāng)事人自身情況，設(shè)想 在改造中可能出現(xiàn)的問題，事先提出解決的措施。合同條款用詞要準確，發(fā)包人和承包人的 義務(wù)、責(zé)任、權(quán)利要寫清楚，切不要因準備不足或疏忽而使合同條款留下漏洞，給合同履行(zhòng)n帶來困難，使施工單位合法權(quán)益蒙受損失。 簽訂建設(shè)工程施工合同，應(yīng)充分注意并處理好下列問題： 一、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。 目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國家工商局共同制定的 gf-1999-0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該

一）、認識不同的協(xié)議 《三方協(xié)議》【咱們應(yīng)屆的就是這種】 是應(yīng)屆畢業(yè)生在第一次就業(yè)的時候必須簽署的協(xié)議，由學(xué)生本人、畢業(yè)的學(xué)校、學(xué)生要去的 單位三方簽訂，故稱《三方協(xié)議》。協(xié)議中明確了三方的權(quán)利和義務(wù)，包括學(xué)生報到、學(xué)校 派遣、單位接收、等內(nèi)容。 《勞動合同》是用人單位同勞動者依法確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。根據(jù)《勞 動法》等勞動法律、法規(guī)依法訂立的勞動合同受國家法律的保護，對訂立合同的雙方當(dāng)事人 產(chǎn)生約束力，是處理勞動爭議的直接證據(jù)和依據(jù)?！秳趧雍贤肥怯蓜趧泳重撠?zé)審查。 《服務(wù)協(xié)議》是非北京生源應(yīng)屆畢業(yè)生在北京就業(yè)的時候必須簽署的協(xié)議，由學(xué)生本人、學(xué) 生要去的單位雙方簽訂，由人事局審查。 （二）、如何簽訂三方協(xié)議 1、三方協(xié)議是由畢業(yè)生、用人單位和學(xué)校三方之間就學(xué)生就業(yè)方向簽訂的一種協(xié)議，由三 方共同簽署后生效。對簽約的三方都有約束力。畢業(yè)生與

招標投標,是在市場經(jīng)濟條件下進行大宗貨物的買賣、工程建設(shè)項目的發(fā)包與承包。以及服務(wù)項目的采購與提供時,所采用的一種交易方式。在這種交易方式下,通常是由項目采購(包括貨物的購買、工程的發(fā)包和服務(wù)的采購)的采購方作為招標方,通過發(fā)布招標公告或者向一定數(shù)量的特定供應(yīng)商、承包商發(fā)出招標邀請等方式發(fā)出招標采購信息,提出所需采購的項目

2004年11月18日,中央電視臺2005年黃金時段招標以52．48億元的總額圓滿結(jié)束。在這次招標會上,大部分企業(yè)都以理想的價格取得了計劃中的標的物,但也有部分企業(yè)因準備不充分和臨場經(jīng)驗不足沒有中標?？偨Y(jié)以往招標企業(yè)的經(jīng)驗教訓(xùn),希望中標企業(yè)或未中標企業(yè)在經(jīng)營中應(yīng)注意以下一些問題:

鐵路施工企業(yè)的涉稅情況比較復(fù)雜，是與施工企業(yè)涉稅種類多以及施工企業(yè)的特性有著密切聯(lián)系的。施工企業(yè)涉及的稅種包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、所得稅、印花稅、車船使用稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，有的還涉及增值稅，稅種較多。施工企業(yè)資質(zhì)各異，所有制成分不同，鐵路施工

企業(yè)簽訂合同操作務(wù)實（pdf132頁）——企業(yè)簽訂合同操作務(wù)實（pdf132頁）

一、合同整體版式在工程建設(shè)實踐中,許多施工單位或者建設(shè)單位對《建設(shè)工程施工合同》的簽訂往往并不重視,導(dǎo)致合同中出現(xiàn)許多錯別字,比較常見的情況主要有:將"簽訂"寫成"簽定";將"做出"錯誤寫成"作出"("作出"是用于比較抽象的事物,"做出"是針對具體的事物);將"必須"寫成"必需";……

簽訂合同的細節(jié)與技巧 我的講座從一個名氣大得很的人物觀點說起，這個人就是通用電氣（ge） 董事長兼ceo，杰克·韋爾奇，這位被譽為“世界第一ceo”傳奇式人物在短短2 0年間，使ge的市場資本增長30多倍，達到了4500億美元，排名從世界第1 0提升到第1。他所推行的“6個西格瑪”標準、全球化和電子商務(wù)，幾乎重新定義 了現(xiàn)代企業(yè)??，在其堪稱一部“ceo的圣經(jīng)”自傳中介紹他的管理思想和經(jīng)驗時 提到這么一個觀點：“其實并不是ge的業(yè)務(wù)使我擔(dān)心，而是有什么人做了從法 律上看非常愚蠢的事而給公司的聲譽帶來污點，并使公司毀于一旦?！盶n今天的主題是：談?wù)労炗喓贤募毠?jié)與技巧。 簽訂合同要注意兩個原則：一是確保合同的完整和合法；二是維護已方在 合同中的利益。根據(jù)這兩個原則我認為簽訂合同時在已有的格式合同基礎(chǔ)上應(yīng)注 意如下細節(jié)與技巧性的問題。 一、注意合同主體資格問

1 裝飾工程分包合同 發(fā)包方（甲方）深圳榮建達裝飾工程有限公司 承包方（乙方） 依照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑裝飾工程承包合同條例》結(jié)合本工程具體 情況，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議： 一、工程名稱： 二、工程地點： 三、工程內(nèi)容： 四、承包方式： 五、雙方駐工地代表： 六、開工日期：本合同工程定于2011年月日開工。 竣工日期：本合同工程定于年月日竣工?？偣て冢禾臁n七、合同價款：￥，大寫人民幣 八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 1、甲方有關(guān)施工和管理人員不得有意刁難各施工班組或收受賄賂，一經(jīng)查獲將沒收其非法 所得，并扣發(fā)當(dāng)月工資，構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究民事責(zé)任。 2、甲方指派現(xiàn)場施工員及管理人員進行現(xiàn)場施工管理和質(zhì)量監(jiān)督，負責(zé)安全技術(shù)以及圖紙 會審。如甲方施工員對圖紙做出更改性決定必須由施工員簽名乙方才能操作，如無簽名 僅為業(yè)主或甲方施工員口頭提出方案

隨著《著作權(quán)法》的頒布,著作權(quán)人和出版人之間的約束往往通過簽訂出版合同來體現(xiàn)。然而在實際操作過程中,我們發(fā)現(xiàn),合同雙方往往因一些細節(jié)上的疏忽造成各種的誤解,產(chǎn)生不必要的糾紛,因此在簽訂合同時要處理好合同的細節(jié)問題就顯得非常重要了。以下是我們在

1 簽訂合同注意事項 一、簽約主體審查： 首先要審查合同主體是否合格。如果合同主體不合格， 那么所簽訂的合同無效。 1、在簽訂合同前，要認真審查主體，看對方有沒有資 格做這筆交易，看對方的營業(yè)執(zhí)照，了解其經(jīng)營范圍，以及 對方的資金、信用、經(jīng)營情況，其項目是否合法。如果有擔(dān) 保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。 合同訂立前主辦部門應(yīng)對市場價格、對方履約能力及信 譽等收集足夠的信息，做好充分的準備。 2、子公司、母公司、分公司的區(qū)別： （1）驗看營業(yè)執(zhí)照：母、子公司為法人營業(yè)執(zhí)照，而 分公司為營業(yè)執(zhí)照； （2）責(zé)任承擔(dān)：簽約主體為母公司或分公司的，母、 分公司承擔(dān)連帶責(zé)任，風(fēng)險最小，一般情況下有履約實力就 可簽訂；對方為子公司，則母公司一般不承擔(dān)法律責(zé)任，簽 約時首要考慮子公司的履約能力，而母公司的履約能力不考 慮； 二、簽訂合同的時間及審批 主辦部門應(yīng)及時完成經(jīng)濟合同的簽訂，嚴格限制未簽合 同先實施的情

購房時簽訂合同的注意事項： 第一，購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目， 就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位 臵、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進 行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些 最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進 行了解。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者 在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應(yīng)該注意到查驗五證(建設(shè)用 地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使 用證、商品房預(yù)售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方 式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登 記，這是購房中的第二個階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩 書”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。建議

經(jīng)濟合同已經(jīng)成為高校參與經(jīng)濟活動和服務(wù)社會的重要途徑,在高校事務(wù)管理中的地位愈發(fā)重要,然而,由于各高校簽訂經(jīng)濟合同時,大多處于被動地位,在合同簽訂過程中存在著一定的誤區(qū)。本文就高校簽訂經(jīng)濟合同應(yīng)注意的幾個問題進行剖析,以提高合同質(zhì)量,維護高校合法權(quán)益。

本文根據(jù)《建筑法》、《合同法》等法律文件,對建設(shè)工程施工合同的形式、主體、招投標及工程的合法性與合同效力關(guān)系等法律問題進行逐一分析,并總結(jié)歸納提出個人觀點.

2004年11月18日，中央電視臺2005年黃金時段招標以52．48億元的總額圓滿結(jié)束。在這次招標會上，大部分企業(yè)都以理想的價格取得了計劃中的標的物，但也有部分企業(yè)因準備不充分和臨場經(jīng)驗不足沒有中標。總結(jié)以往招標企業(yè)的經(jīng)驗教訓(xùn)，希望中標企業(yè)或未中標企業(yè)在經(jīng)營中應(yīng)注意以下一些問題：

鐵路施工企業(yè)的涉稅情況比較復(fù)雜，是與施工企業(yè)涉稅種類多以及施工企業(yè)的特性有著密切聯(lián)系的。施工企業(yè)涉及的稅種包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加、所得稅、印花稅、車船使用稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，有的還涉及增值稅，稅種較多。施工企業(yè)資質(zhì)各異，所有制成分不同，鐵路施工

房屋裝修簽訂合同之前要注意什么？ 1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個人。 2.家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：材料費、施工費、管理費、利潤等都應(yīng)該明確， 而沒有信譽、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做 法承攬業(yè)務(wù)。 3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修，因此 在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項增加報價。 4.拒絕材料以次充好。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣 材料以降低成本。或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。 5.小心施工隊減少施工程序、偷工減料以減少成本。如本該刷六道油漆的只刷兩 道，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理，全部變成釘子連接，乳膠漆 加水等。 6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶，看似科學(xué)，實際項目含糊。 7.裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量